商业用地租赁合同样本范本

商业用地租赁合同样本范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条租赁用地1.1租赁用地的位置和面积：租赁用地位于__________，占地面积为____平方米。1.2租赁用地的用途：乙方租赁该用地用于__________（填写具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限的续约：在租赁期限届满前，如乙方有续租意愿，并经甲方同意，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。（1）每____个月支付一次，每次支付____个月租金；（2）支付租金时，乙方应向甲方提供相应金额的正规发票。第四条用地使用要求4.1乙方在租赁用地范围内进行商业活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的租赁用地使用要求进行合理使用，并妥善保管租赁用地内的设施。4.3乙方不得在租赁用地上搭建任何建筑物、构筑物，如需搭建，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第五条维修责任5.1甲方负责租赁用地的主体结构及设施的正常维护，确保乙方正常使用。5.2乙方负责租赁用地的日常维护，对租赁用地内的设备、设施进行维修、更换时，应通知甲方。第六条保险责任6.1乙方应在租赁期限内，对租赁用地内的财产投保，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁用地内从事商业活动时，应确保其员工及第三方的安全，对可能发生的意外伤害及财产损失承担保险责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。8.2在租赁期限内，如甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁用地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同应详细记录甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保合同主体的合法性。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人或其他组织。2.确认租赁用地情况：合同中应明确租赁用地的位置、面积、用途等，避免日后因信息不一致产生的纠纷。法律名词解释：租赁用地指甲方出租给乙方使用的土地，包括其位置、面积、用途等要素。3.规定租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续约条件。法律名词解释：租赁期限指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时长。4.明确租金及支付方式：合同中应规定租金金额、支付方式及时间，确保双方权益。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物支付给出租方的费用；支付方式包括支付时间、次数及方式。5.确定用地使用要求：合同中应明确乙方在租赁用地内的使用要求，包括经营范围、设施维护等。法律名词解释：使用要求是出租方对承租方在使用租赁物过程中的具体要求。6.规定维修责任：合同中应明确甲乙双方对租赁用地的维修责任，避免责任不清。法律名词解释：维修责任是指合同当事人对租赁物的维修、保养义务。7.关注保险责任：合同中应明确乙方在租赁用地内的保险责任，保障双方权益。法律名词解释：保险责任是指合同当事人对租赁物可能发生的意外伤害及财产损失承担的保险责任。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同当事人通过平等、自愿、互利的方式解决合同争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律诉讼是指合同当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对合同争议作出裁决的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁用地上举办大型活动或节庆活动。补充条款：为了确保活动的顺利进行，乙方应在活动前____天向甲方提交活动方案和安全管理措施，并取得甲方书面同意。若活动涉及公共安全或可能对周边环境造成影响，乙方应提前向相关部门报批，并承担相应责任。2.场合：租赁用地的商业活动涉及特殊行业，如餐饮、娱乐等，需要特殊审批。补充条款：乙方在进行特殊行业经营活动时，应自行办理相关行业许可证，并确保所有证照齐全、有效。若因乙方证照问题导致无法正常营业，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的损失。3.场合：乙方计划在租赁用地上进行装修或改造。补充条款：乙方如需对租赁用地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并承担一切因装修产生的费用。4.场合：租赁用地的商业活动可能产生噪音或环境污染。补充条款：乙方在进行可能产生噪音或环境污染的商业活动时，应采取有效措施减轻影响，并确保符合国家和地方的环保标准。如因乙方活动导致周边居民或单位投诉，乙方应立即采取措施解决问题，并承担相应责任。合同所需附件列表：1.双方有效营业执照副本。2.双方法定代表人身份证明文件。3.租赁用地使用规划图。4.活动方案及安全管理措施（如适用）。5.行