房地产项目工程拆迁安置承包合同范本

房地产项目工程拆迁安置承包合同范本合同编号：__________全称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______全称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为房地产项目工程的开发商，乙方为专业拆迁安置承包商，双方经友好协商，就甲方开发的房地产项目工程中的拆迁安置事项达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4拆迁安置范围：_______第二条拆迁安置原则2.1乙方应严格按照国家有关法律法规、政策及甲方提供的拆迁安置方案进行拆迁安置工作。2.2乙方应尊重被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的基本生活条件，确保拆迁安置工作的顺利进行。第三条拆迁安置责任3.1甲方负责提供项目范围内的拆迁安置方案，包括拆迁补偿标准、安置房源、安置方式等。3.2乙方负责具体实施拆迁安置工作，包括但不限于：3.2.1负责与被拆迁人进行沟通、协商，签订拆迁安置协议；3.2.2负责对被拆迁人的房屋进行评估、测绘；3.2.3负责对被拆迁人的房屋进行拆除、清理；3.2.4负责为被拆迁人提供安置房源，并协助办理入住手续；3.2.5负责对拆迁安置过程中产生的纠纷进行调解。第四条拆迁安置费用4.1甲方应按照拆迁安置方案确定的补偿标准向乙方支付拆迁安置费用。4.2拆迁安置费用包括但不限于：房屋拆迁补偿费、临时安置费、搬迁费、拆卸费、安置房购置费等。4.3乙方应在合同约定的支付期限内支付拆迁安置费用。第五条合同期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。5.2乙方应在合同期限内完成拆迁安置工作。第六条违约责任6.1若乙方未按照合同约定完成拆迁安置工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2若甲方未按照合同约定支付拆迁安置费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确，便于权利义务的履行和争议解决。2.项目概况：合同中应详细描述项目名称、地点、规模以及拆迁安置范围，以便双方对项目有清晰的认识。3.拆迁安置原则和责任：明确双方在拆迁安置工作中的责任和义务，包括甲方的拆迁安置方案提供和乙方的具体实施。4.拆迁安置费用：合同中应明确拆迁安置费用的构成、支付标准和支付期限，避免日后因费用问题产生争议。5.合同期限：明确合同的有效期限和拆迁安置工作的完成时间，以确保项目进度。6.违约责任：合同中应规定双方违约时应承担的责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决，以维护合同关系的稳定。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.拆迁安置方案：指甲方根据国家法律法规和政策制定的，关于拆迁补偿、安置房源、安置方式等的具体方案。3.拆迁补偿费：指甲方按照国家规定，对被拆迁人的房屋、土地等财产权益给予的经济补偿。4.临时安置费：指在拆迁安置期间，甲方为被拆迁人提供临时住所所发生的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，另一方有权要求其支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方式。7.法律效力：指合同依法成立后，对合同主体产生的约束力，具有法律上的强制执行力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遇到不可抗力因素导致拆迁安置工作延迟补充条款：如果因为自然灾害、政府政策变动等不可抗力因素导致拆迁安置工作无法按期完成，双方应相互理解并协商延期，且不可抗力期间不计入违约期限。2.场合：被拆迁人提出特殊安置需求补充条款：如被拆迁人因特殊情况（如身体状况、家庭状况等）提出额外的安置需求，乙方应尽力协助，并在合理范围内与甲方协商解决，必要时可调整安置方案。3.场合：涉及历史建筑或文化遗产保护补充条款：如果项目范围内存在历史建筑或文化遗产，乙方在拆迁过程中应采取保护措施，并遵守相关法律法规，甲方应提供必要的支持与协助。4.场合：遇到被拆迁人拒绝搬迁补充条款：如遇被拆迁人拒绝搬迁，乙方应积极沟通，耐心解释政策，尽量通过协商解决问题。如协商无效，乙方应及时报告甲方，由甲方依法采取措施。合同所需附件列表：1.项目范围内的拆迁安置方案2.拆迁补偿标准及计算方式详细说明3.安置房源清单及安置方式说明4.被拆