规范化住宅租赁合同范本大全

规范化住宅租赁合同范本大全合同编号：__________身份证号：________________地址：__________________联系电话：________________身份证号：________________地址：__________________联系电话：________________第一条租赁物1.1租赁物地址：__________________1.2租赁物面积：__________________1.3租赁物现状：甲方保证租赁物在交付乙方使用时，符合国家有关住宅安全、卫生标准及正常使用要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证租赁物符合国家有关住宅安全、卫生标准及正常使用要求；（2）甲方有权按照本合同约定收取租金；（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁物；（4）甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁物，不得干涉乙方的正常生活。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁物，爱护附属设施，保持租赁物清洁卫生；（4）乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物结构和用途，确需改变的，应征得甲方书面同意；（5）乙方在租赁期满后应将租赁物及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3乙方擅自改变租赁物结构和用途，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。7.2在租赁期限内，如乙方需要提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。7.3本合同因下列原因终止：（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力导致租赁物无法继续使用。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（签名）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.身份验证：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，确保合同主体的合法性。3.租赁物描述：详细记录租赁物的地址、面积和现状，避免未来因描述不清引起的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金和支付方式：租金金额和支付方式应明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。6.押金：押金的数额、支付方式和退还条件应详细记录。7.权利义务：双方的权利和义务应明确，包括对租赁物的使用、维护和归还等。8.违约责任：明确违约的责任和赔偿方式。9.合同解除与终止：列出可能导致合同解除或终止的情况及相应的处理办法。10.其他约定：任何其他双方认为需要记录的条款都应在合同中体现。解决办法：纠纷解决：若双方在合同执行过程中出现纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权并有权将其出租的个人或单位。承租方（乙方）：指租赁并使用租赁物的个人或单位。租赁物：指合同中指定的、由甲方出租、乙方承租的住宅。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。押金：乙方为担保租赁物正常使用和归还而支付给甲方的一定数额的钱款。滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同权利义务关系归于消灭的行为。合同终止：指合同期限届满或双方达成协议，使合同权利义务关系自然结束。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：很多学生在外地上学时会选择租房住。补充条款可以是：“甲方应提供安静的学习环境，不得在租赁物内进行影响乙方学习的活动。”“乙方应在考试周期间保持安静，避免影响附近其他租户。”2.家庭租住：家庭租住时可能需要考虑孩子的成长和教育。补充条款可以是：“甲方应确保租赁物周边环境安全，适合儿童居住。”3.工作调动：有些人因为工作调动需要临时租房。补充条款可以是：“甲方应在合同到期前提前通知乙方是否续租，以便乙方及时寻找新的住宿。”“乙方因工作调动需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，双方协商解决剩余租金和押金问题。”4.旅游度假：有些人会在旅游高峰期短租住宅作为度假屋。补充条款可以是：“甲方应提供必要的旅游信息，如周边景点、交通路线等。”“乙方应遵守当地旅游规定，保护环境，不损坏公共设施。”合同所需附件列表：身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于确认双方身份。房产证明：甲方的房产证或租赁权证明，证明甲方有权出租该住宅。租赁物现状说明：详细记录租赁物交付时的现状，包括家具、电器等附属设施。付款凭证：乙方支付租金和押金的收据或银行转账记录。维修记录：租赁期间，所有维修和保养的记录，包括