公寓楼翻新项目合同书样本

公寓楼翻新项目合同书样本合同编号：__________地址：________________________联系方式：____________________地址：________________________联系方式：____________________第一条工程概况1.1工程名称：__________公寓楼翻新项目1.2工程地点：________________________（1）室内装修：墙面、地面、天花板的粉刷、装饰；（2）门窗更换：铝合金门窗、塑钢门窗等；（3）水电改造：强弱电、给排水系统改造；（4）公共区域翻新：楼梯间、电梯间、大堂等；（5）绿化景观：小区绿化、景观改造等。第二条工程期限2.1工程开工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程延期：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后可相应顺延工期。第三条工程造价及支付方式3.1工程造价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）进度款：按照工程进度分阶段支付，每完成一个阶段，乙方提供相应阶段的工程进度报告，甲方审核无误后支付该阶段进度款；（3）尾款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的剩余10%作为尾款。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量；4.2工程验收：工程竣工后，甲乙双方共同组织验收，验收合格后办理工程结算；4.3质量保修：乙方对工程质量提供____年保修期，保修期内如出现质量问题，乙方应负责免费修复。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等进行监督；（2）甲方应及时支付合同约定的款项；（3）甲方应协助乙方办理相关施工手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；（2）乙方应按照国家相关法律法规和行业规范进行施工；（3）乙方应确保施工安全，对施工现场进行合理管理。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任；6.2由于乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任；6.3由于甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权利与义务，确保双方对合同内容有清晰的认识。2.工程质量与验收：合同中应明确工程质量要求及验收标准，保障工程质量和甲方的合法权益。3.工程造价与支付：合同中应详细约定工程造价、支付方式及时间节点，防止支付纠纷。4.工程期限与延期：合同中应明确工程期限及延期条件，合理分配双方的责任。5.违约责任：合同中应明确违约责任，保障双方在合同履行过程中的权益。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方的权利与义务。3.法律诉讼：如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下订立的，具有法律效力的协议。2.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定支付给乙方的部分合同款项。3.进度款：指甲方根据乙方完成的工程进度，按照约定支付的款项。4.竣工验收：指工程完工后，甲乙双方按照合同约定的质量标准对工程进行验收的过程。5.质量保修：指乙方对工程质量的保证，承诺在保修期内对出现的质量问题进行免费修复。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：公寓楼为历史保护建筑，需要进行特别保护性翻新。“乙方在进行翻新工程时，必须遵守相关文物保护法规，确保所有施工行为不会对建筑的历史风貌造成损害。乙方应事先向甲方提交详细的施工方案和保护措施，经甲方确认后方可施工。”2.场合：公寓楼位于居民密集区，施工期间需特别注意噪音和扰民问题。“乙方在施工期间应采取有效措施降低噪音，并避免在夜间或节假日进行噪音较大的施工活动。如施工确实给居民带来不便，乙方应协助甲方与居民进行沟通，并尽可能调整施工计划。”3.场合：公寓楼翻新涉及环保要求，需使用绿色建材和环保工艺。“乙方应使用符合国家环保标准的材料，并采取环保施工工艺。甲方有权对乙方使用的材料进行抽检，如发现不符合环保要求，乙方应立即停止使用并更换。”合同所需附件列表：1.双方的有效证件复印件（如身份证、营业执照等）2.公寓楼翻新项目的设计方案和施工图纸3.公寓楼翻新项目的预算