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文档简介

2025年住宅按揭分期付款合同甲方（贷款人）：____乙方（借款人）：____鉴于甲方愿意向乙方提供住宅按揭贷款，乙方愿意接受甲方提供的贷款，双方为明确各自的权利、义务，经友好协商，达成以下合同：一、合同主体1.1甲方：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____1.2乙方：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____二、贷款金额及用途2.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元（小写）：____元整（以下简称为“贷款金额”）。2.2乙方承诺将贷款金额用于购买位于____（以下简称为“房产”）的住宅按揭分期付款。三、贷款期限及还款方式3.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方按照以下还款方式偿还贷款：（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本息，还款金额为人民币（大写）：____元（小写）：____元整。（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金，还款金额逐月递减，最后一个月偿还贷款本息合计人民币（大写）：____元（小写）：____元整。3.3乙方应按照约定的时间、金额将还款资金存入甲方指定的账户，逾期未还的，乙方应承担相应的逾期利息。四、利率及利息4.1贷款利率为____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2乙方按照实际贷款金额、贷款期限及利率计算利息，利息计算方式为：五、保证及担保5.1乙方以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。5.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。5.3乙方应按照甲方的要求提供其他担保，包括但不限于保证、质押等。六、贷款发放及使用6.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款金额发放至乙方指定的账户。6.2乙方应按照约定用途使用贷款金额，不得擅自改变用途。七、违约责任7.1乙方未按照约定时间、金额偿还贷款本息的，甲方有权按照以下方式追究乙方的违约责任：（1）乙方应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。（2）甲方有权采取诉讼、仲裁等方式追究乙方的违约责任。7.2乙方未按照约定用途使用贷款金额的，甲方有权提前收回贷款，并有权追究乙方的违约责任。八、合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须书面签署，否则无效。8.2在贷款期限内，如乙方提前偿还全部或部分贷款，甲方应按照实际贷款期限计算利息，并退还相应的利息。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。10.2双方应保守商业秘密，不得泄露对方的商业秘密。10.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：

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