住宅底层商铺租赁合同7篇

住宅底层商铺租赁合同7篇篇1#甲方（出租方）：姓名/公司名称：[甲方姓名或公司名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]#乙方（承租方）：姓名/公司名称：[乙方姓名或公司名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]#鉴于：1.甲方是位于[地址]的住宅底层商铺的合法所有者或授权管理者；2.乙方有意租赁该住宅底层商铺用于[租赁目的]；3.双方均符合租赁条件，且乙方已对租赁物进行了充分了解和认可。#双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下租赁协议：#一、租赁物及位置1.甲方同意将其位于[地址]的住宅底层商铺出租给乙方使用。2.该商铺的详细地址为：[详细地址]。#二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并保证商铺处于良好的使用状态。#三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]。2.支付方式：[支付方式]。3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。#四、保证金1.乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]。2.该保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和遵守租赁协议。3.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应返还保证金；若有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。#五、物业管理及费用1.乙方同意遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费用。2.物业管理费用包括：[物业管理费用明细]。3.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费用。#六、维修及保养1.乙方应妥善使用和保养租赁物，确保租赁物的正常使用。2.如发现租赁物有任何损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。3.租赁期满，乙方应保证租赁物处于良好的使用状态，否则应承担相应的维修费用。#七、违约责任1.乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：（1）未按时支付租金或物业管理费用；（2）擅自改变租赁物的用途；（3）损坏租赁物或影响租赁物的正常使用；（4）违反物业管理规定；（5）其他违约行为。2.违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。3.违约金应从保证金中扣除，若保证金不足以扣除，乙方应另行补足。#八、其他条款1.乙方在租赁期间不得擅自转租或转让租赁物。2.租赁期满，乙方应将租赁物归还给甲方，并保证归还时的状态与出租时的状态一致。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。5.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.双方如需变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致意见。变更或解除协议后，乙方应将租赁物归还给甲方，并保证归还时的状态与出租时的状态一致。如因乙方原因导致协议无法按时解除，乙方应承担相应的违约责任。7.住宅底层商铺的用途为[用途]，严禁从事违法活动。如有违反，由此产生的一切法律责任均由乙方承担。甲方有权立即解除本协议并要求乙方返还租赁物。同时，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。篇2甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅底层商铺出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2乙方租赁该商铺用于[租赁用途]，不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。租金按年支付，每年[租金支付日期]前一次性支付。3.2乙方需向甲方缴纳租赁保证金人民币[保证金金额]元。租赁期满或合同终止时，如乙方无违约行为，甲方将保证金退还。四、维修与保养4.1甲方负责商铺的结构性维修和保养，包括但不限于房屋结构、外墙、屋顶等部分的维修和保养。4.2乙方负责商铺的日常维护和管理，包括但不限于内部装修、设备设施等部分的维护和保养。五、违约责任5.1甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方需向另一方支付违约金人民币[违约金金额]元。5.2乙方如逾期支付租金或保证金，需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付金额的千分之一。六、其他约定事项6.1甲方需保证出租的商铺符合国家的房屋使用规定，不得出租违法建筑或不具备使用条件的房屋。6.2乙方需保证在租赁期间内的经营活动符合国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3甲乙双方在租赁期间内，如需提前终止合同，应提前三个月通知对方，并承担相应的违约责任。6.4本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。七、争议解决方式7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。7.2如双方选择仲裁解决争议，应向[仲裁委员会]申请仲裁。如选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及变更8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同的变更和补充，应由双方协商一致后签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]签约日期：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的住宅底层商铺，双方经友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁物及位置甲方同意将位于的住宅底层商铺出租给乙方使用。该商铺的具体位置、面积、结构等详见本合同附件。二、租赁期限本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。2.乙方在签订合同时需向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。四、物业管理及费用1.乙方在租赁期间需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用由乙方自行承担。2.乙方应合理使用商铺内的设施设备，并妥善保管和维护。如因乙方过错导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、双方权利义务1.甲方有权监督乙方使用商铺的情况，确保乙方按照合同约定使用商铺。如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方应按时向甲方支付租金，并遵守物业管理规定。在租赁期间，乙方不得将商铺转租或用于非法用途。3.乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.乙方如未按时向甲方支付租金或物业管理费用，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除租赁合同。2.乙方在租赁期间如存在违约行为，如擅自转租商铺、破坏商铺设施等，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除租赁合同。七、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.乙方在签订合同时需向甲方提供身份证明、经营资质等相关材料。如乙方为法人或其他组织，需提供相应的营业执照、税务登记证等证件。3.甲方在签订合同时需向乙方提供房屋产权证明、物业管理委托书等相关材料。如甲方为代理人，需提供相应的代理委托书。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.租赁期满后，如甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方底层商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其合法拥有的住宅底层商铺出租给乙方使用。商铺位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。1.2乙方承诺租赁该商铺用于经营XX，并保证遵守相关法律法规，不从事违法经营活动。二、租赁期限2.1租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX）。3.2乙方应在每年租赁期满前XX个月一次性支付下一年度的租金。如逾期支付，甲方有权解除租赁合同，并收取逾期支付的违约金。四、租赁保证金4.1乙方在签订合同时，需向甲方缴纳租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX）。该保证金用于确保乙方履行租赁合同的约定。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应返还其租赁保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应款项作为违约金。五、房屋交付及返还5.1甲方应在合同签订后XX个工作日内将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认商铺的完好状态并签署书面交付确认书。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在返还商铺前将商铺内的物品全部清空并恢复商铺的原状。如乙方未在规定时间内返还商铺，甲方有权扣除其租赁保证金作为违约金。六、租赁期间的费用及维修责任6.1乙方在租赁期间需自行承担商铺的水、电、气、物业管理费等费用。乙方应确保在租赁期满时或合同解除时结清所有费用。6.2甲方在租赁期间对商铺享有维修责任。如商铺出现漏水、漏电等严重问题，甲方应及时进行维修并承担相关费用。如因乙方的过错导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任及赔偿7.1甲乙双方在履行租赁合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。7.2乙方在租赁期间如存在擅自转租、擅自改变房屋结构等严重违约行为，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。八、争议解决及法律适用8.1甲乙双方在履行租赁合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他约定事项9.1甲乙双方同意在租赁期间内共同遵守国家法律法规和当地政府的有关规定。乙方不得在商铺内从事违法经营活动或存放易燃易爆等危险物品。如有违反，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应的法律责任。9.2甲方应保证对出租的商铺拥有完全的产权和处分权，并保证出租的合法性。如因甲方产权纠纷或出租合法性导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。篇5出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的住宅底层商铺，与乙方达成以下租赁协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的住宅底层商铺出租给乙方，该商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。1.2乙方承诺租赁该商铺的目的是为了进行商业经营，不得用于其他非法用途。二、租赁期限2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。四、保证金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为保证金。4.2保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同的责任和义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。五、房屋交付及返还5.1甲方应在合同签订后XX个工作日内将商铺交付给乙方。交付时，双方应签订书面交付确认书。5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，双方应签订书面返还确认书。六、租赁物的维修、养护及费用6.1甲方负责商铺的结构维修和养护，承担相关费用。6.2乙方负责商铺的内部装修和维护，承担相关费用。如需对商铺进行结构改造或装修，应事先征得甲方同意。七、违约责任7.1甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行租赁合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给另一方造成的实际损失。八、其他约定事项8.1租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决。如协商不成，可提前终止合同。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇6#甲方（出租方）：[甲方姓名][甲方地址][甲方联系方式]#乙方（承租方）：[乙方姓名][乙方地址][乙方联系方式]#房屋信息：[房屋地址][房屋面积]#租赁期限：[租赁期限]#租金及支付方式：[租金金额][支付方式]#保证金：[保证金金额][保证金支付方式]#房屋用途：[房屋用途]#甲方权利与义务：1.甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。2.甲方应确保房屋的结构安全，并承担房屋的日常维护费用。3.甲方应提供必要的用水、用电设施，并确保其正常运行。4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自更改租赁期限、租金等条款。5.甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利使用房屋。6.甲方如需对房屋进行修缮或装修，应事先告知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。7.甲方应遵守相关法律法规的规定，确保出租行为的合法性。8.甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋，但应提前告知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。9.甲方应确保房屋的消防设施和安全设施完备，并符合相关标准。10.甲方应对房屋的周边环境进行维护，确保乙方的经营环境良好。11.甲方有权对房屋的租赁情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。12.甲方应确保房屋符合环保要求，并提供必要的环保设施。13.甲方应对房屋进行必要的保险，以确保在意外情况下保障乙方的利益。14.甲方应积极配合相关部门进行房屋安全检查，确保房屋的安全性能符合要求。15.甲方应尊重乙方的商业机密，不得泄露乙方的商业信息。16.甲方应确保房屋的周边交通便捷，便于乙方进出货物。17.甲方应对房屋的公共设施进行定期维护，确保乙方的正常使用。18.甲方应确保房屋的采光和通风良好，为乙方提供舒适的办公环境。19.甲方应及时处理房屋出现的问题，确保乙方的正常使用不受影响。20.甲方应遵守法律法规的规定，确保出租行为符合法律法规的要求。21.甲方应对房屋进行必要的宣传和推广，帮助乙方扩大知名度和影响力。22.甲方应确保房屋的安全出口和疏散通道畅通无阻，便于乙方的紧急疏散。23.甲方应提供必要的停车位和储物设施，方便乙方的日常运营。24.甲方应积极与乙方沟通，及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。25.甲方应确保房屋的消防设施和安全设施的有效性和可靠性。26.甲方应对房屋进行必要的装饰和绿化工作，提升房屋的整体品质和环境。27.甲方应积极协调相关部门为乙方办理相关证照和手续提供必要的支持和帮助。28.甲方应确保房屋的电力设施安全可靠并满足乙方的用电需求。29.甲方应对房屋的门窗进行定期维护和更换确保乙方的安全使用。30.甲方应积极与乙方沟通协商解决问题避免矛盾升级影响双方利益。31.甲方应确保房屋的供水设施稳定可靠并满足乙方的用水需求。32.甲方应对房屋进行必要的检测和维护工作确保其安全性能符合要求。33.甲方应积极与相关部门沟通协调为乙方提供必要的支持和帮助。34.甲方应确保房屋的周边环境整洁美观并符合相关卫生标准。35.甲方应对房屋进行必要的防水和排水处理确保其正常使用不受影响。36.甲方应积极与乙方沟通协商解决问题避免影响双方的正常运营。37.甲方应确保房屋的空调系统正常运行并满足乙方的温度需求。38.甲方应对房屋进行必要的隔音处理确保乙方的办公环境安静舒适。39.甲方应积极与相关部门沟通协调为乙方提供必要的支持和帮助解决相关问题。40.甲方应确保房屋的消防通道和安全出口畅通无阻便于乙方的紧急疏散和救援工作顺利进行。同时应积极配合相关部门进行消防安全检查，确保消防设施的完好有效性和可靠性。在火灾等紧急情况下，应积极协助乙方进行人员疏散和财产保护等工作，尽量减少乙方的损失。此外，还应对房屋进行必要的防虫、防鼠等处理工作，确保乙方的办公环境整洁卫生。总之，作为出租方，应切实履行自己的职责和义务，为承租方提供安全、稳定、舒适的办公环境，同时积极协调解决承租方在使用过程中遇到的问题和困难。篇7#甲方（出租方）：[甲方姓名][甲方地址][甲方联系方式]#乙方（承租方）：[乙方姓名][乙方地址][乙方联系方式]#房屋信息