武汉市新建住宅买卖合同

武汉市新建住宅买卖合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条住宅基本信息1.1该住宅位于武汉市____区____街道____路____号____栋____单元____层____号。1.2该住宅的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，建筑结构为____。1.3该住宅的用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限为____年。第二条交易价格与支付方式2.1买方同意购买该住宅，并支付卖方如下所述的交易价格：（1）住宅总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%支付给卖方作为定金；（3）买方应在____年____月____日前，将剩余的交易价格支付给卖方。2.2买方支付的交易价格包括该住宅的购买价格、房屋买卖合同印花税、产权过户费用等与交易相关的费用，但不包括买方应承担的物业管理费、公共维修基金等与住宅使用相关的费用。第三条交付与验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方交付该住宅，并办理交付手续。3.2买方应对交付的住宅进行验收，确认住宅的质量、设备、装修等情况符合本合同约定。如买方对交付的住宅有异议，应在验收期内提出，并书面通知卖方。卖方应在接到买方通知之日起____个工作日内，根据买方提出的异议进行核实并答复买方。第四条权利与义务4.1卖方权利与义务：（1）卖方应保证该住宅的权属清晰，并依法办理房屋所有权转移手续；（2）卖方应按照本合同约定的时间、质量标准交付该住宅；（3）卖方应保证该住宅符合国家有关建筑质量、环保等方面的标准。4.2买方权利与义务：（1）买方应按照本合同约定的方式、时间支付交易价格；（2）买方应按照卖方提供的住宅使用说明书，合理使用和维护该住宅；（3）买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属核实：买方在签订合同前应核实卖方提供的住宅权属证明文件，确保卖方为合法的住宅所有权人。2.合同条款：合同中应详细列明住宅的基本信息、交易价格、支付方式、交付与验收、双方权利与义务等关键条款，确保双方的权益得到法律保护。3.定金支付：买方支付定金后，如因特殊情况无法履行合同，定金的退还或处理方式应在合同中明确约定。4.质量保证：卖方应保证住宅的质量符合国家相关标准，并在合同中明确住宅的质量保证条款。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金、损失赔偿等。6.争议解决：合同应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确具体的管辖法院。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同条款的合法性和周全性。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.中介服务：双方可委托房地产中介机构提供专业服务，协助处理交易过程中的各种事务。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明房地产权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人向对方支付的一定数额的货币，具有担保合同履行的作用。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.补充协议：指合同当事人对原合同内容进行补充的协议，通常用于明确原合同未涉及或未明确的事项。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人“卖方应协助买方了解和办理购房相关的各种政策、贷款申请等事宜，为买方提供必要的购房指导和支持。”2.场合：买方为海外华人，不便亲自处理购房事宜“卖方应提供必要的文件和资料，协助买方办理远程购房手续，包括但不限于委托代理、电子签约等，确保买方在海外也能顺利完成购房流程。”3.场合：买方计划购买住宅用于出租投资“卖方应提供该住宅所在区域的租赁市场分析报告，并在交付住宅时确保室内装修符合出租市场需求，以提高买方的投资回报率。”4.场合：买方对住宅质量有特别要求“卖方应在交付住宅前提供完整的质量检测报告，并在买方验收时提供现场工程师进行详细解释和答疑，确保买方对住宅质量满意。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权