公司宾馆出租经营合同范本

公司宾馆出租经营合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条宾馆概述1.1宾馆地址：__________1.2宾馆建筑总面积：______平方米1.3宾馆设施：详见附件一第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在合同签订之日起五日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将宾馆及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条宾馆使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用宾馆，按照宾馆设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏宾馆设施。5.2乙方应负责宾馆的日常维修、保养，确保宾馆的正常运营。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。5.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成宾馆设施损坏的，乙方应按甲方提供的维修报价承担维修费用。第六条安全生产及环保6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保宾馆的安全生产。6.2乙方应按照国家环保法律法规，做好宾馆的环保工作。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。7.3甲方未按约定提供宾馆或设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宾馆所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同义务的履行和争议解决时的联系。法律名词：主体资格2.宾馆概述：合同中应明确宾馆的地址、建筑总面积及设施情况，以界定租赁物的具体状态。法律名词：租赁物3.租赁期限：合同中应明确租赁的具体期限，包括起始日和终止日，以及续租条款。法律名词：租赁期限4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金计算方式。法律名词：租金、逾期付款、滞纳金5.保证金：合同中应明确保证金的金额、支付时间和退还条件。法律名词：保证金6.宾馆使用及维修：合同中应明确乙方对宾馆的使用要求和维修责任。法律名词：使用义务、维修责任7.安全生产及环保：合同中应明确乙方在安全生产和环保方面的义务。法律名词：安全生产、环保义务8.合同解除及违约责任：合同中应明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的具体内容。法律名词：合同解除、违约责任9.争议解决：合同中应明确争议解决的途径和地点。法律名词：争议解决条款解决办法：1.如遇合同争议，通过友好协商解决。法律名词：协商2.协商不成的，可向宾馆所在地的人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼关键词语的法律名词解释：主体资格：指参与合同的自然人、法人或其他组织具备的符合法律规定的资格。租赁物：指合同中出租方提供给承租方使用的物品或房产。租赁期限：指双方约定的租赁关系持续的时长。租金：指承租方因使用租赁物而支付给出租方的费用。逾期付款：指在约定期限内未支付款项的行为。滞纳金：指因逾期付款而应支付的额外费用，作为对出租方损失的补偿。保证金：指为担保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定金额。使用义务：指承租方在租赁期间合理使用租赁物的责任。维修责任：指对租赁物进行日常维护和修理的义务。安全生产：指在生产经营活动中，采取各种措施保障人身安全和财产安全。环保义务：指在生产或服务过程中，遵守环保法律法规，保护环境的责任。合同解除：指在合同履行过程中，因特定事由出现，使合同效力归于消灭的行为。违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的民事责任。争议解决条款：指合同中双方事先约定的，用于解决合同争议的方法和程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：若宾馆位于旅游热点地区，旺季时客流量大增。补充条款：在合同中增加“旺季租金调整机制”条款。补充内容：“在旅游旺季（每年__月__日至__月__日），乙方有权根据市场行情提出租金调整申请，双方应友好协商确定新的租金标准。”2.应用场合：若宾馆靠近学校，适合作为学生宿舍使用。补充条款：在合同中增加“学生住宿管理”条款。补充内容：“乙方将宾馆作为学生宿舍使用时，应制定并遵守学生住宿管理制度，确保学生的住宿安全，同时甲方有权对乙方执行情况进行监督。”3.应用场合：宾馆位于商业繁华区，适合作为商务酒店。补充条款：在合同中增加“商务服务标准”条款。补充内容：“乙方应提供符合商务酒店标准的服务，包括但不限于商务会议、餐饮服务等，并确保服务质量。”4.应用场合：宾馆将作为婚礼举办场地。补充条款：在合同中增加“特殊活动安排”条款。补充内容：“乙方在举办婚礼等大型活动时，应提前一个月通知甲方，并确保活动不影响宾馆的正常运营和其他客人的住宿。”合同所需附件列表：1.附件一：宾馆设施清单这个清单会详细列出宾馆内的所有设施，包括房间数量、床铺类型、家具、电器等。2.附件二：租赁物交付验收报告这个报告会在乙方接手宾馆时填写，记录宾馆交付时的状态，确保双方对宾馆现状有共同认识。3.附件三：维修保养记录表这个表格用于记录乙方在租赁期间对