度农村集体土地承包转租合同

度农村集体土地承包转租合同合同编号：__________甲方（承包方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（转租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为农村集体土地的承包方，享有承包土地的合法权益，乙方愿意承租甲方承包的土地，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地承包转租事宜达成如下协议：第一条土地承包转租的基本情况1.1土地位置：甲方承包的土地位于____________，具体地块编号为____________。1.2土地面积：甲方承包的土地总面积为_______亩，其中耕地_______亩，荒地_______亩，其他类型土地_______亩。1.3土地用途：乙方承租的土地用途为____________。1.4承包期限：甲方承包土地的期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条土地承包转租期限及租金2.1转租期限：乙方承租甲方承包土地的期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：乙方每年向甲方支付土地租金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金每年_______月_______日前支付，支付方式为_______（现金、转账、等）。第三条土地使用及管理（1）按照本合同约定的用途使用土地；（2）按照甲方的要求合理利用土地资源，提高土地效益；（3）在合同约定的范围内自主经营，自负盈亏；（4）享有与土地使用相关的其他合法权益。（1）按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为；（3）按照甲方的要求，及时支付土地租金；（4）在合同约定的范围内自主经营，自负盈亏，不得将土地转租给他人；（5）遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的规定，有下列情形之一的，应承担违约责任：（1）未按约定将土地交付给乙方使用；（2）擅自提高土地租金；（3）干涉乙方正当的土地使用权。4.2乙方违反本合同的规定，有下列情形之一的，应承担违约责任：（1）未按约定支付土地租金；（2）擅自改变土地用途；（3）将土地转租给他人。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更：双方经协商一致，可以对本合同进行变更。5.2合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。5.3合同的终止：合同期限届满，双方未续签合同，本合同自行终止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，包括土地的使用权、租金支付、土地管理和违约责任等。2.土地信息详实：合同中应详细描述土地的位置、面积、用途和承包期限，确保信息的准确性。3.租金支付方式：合同中应明确租金的支付方式、时间和金额，避免日后因支付问题产生纠纷。4.合同变更与解除：合同中应包含合同变更和解除的条件和程序，以便在不可预见的情况下处理合同事宜。5.争议解决方式：合同中应规定争议的解决方式，通常为友好协商和诉讼，确保在发生争议时有明确的解决途径。解决办法：1.协商：在合同执行过程中出现问题时，双方应尝试协商，以达成共识。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解，如农村土地承包仲裁委员会等。3.诉讼：如果调解无效，可以通过法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包方：指依法承包农村集体土地的单位或个人，享有土地的承包经营权。2.转租方：指依法从承包方处承租土地的单位或个人，享有土地的使用权。3.承包期限：指承包方依法承包土地的时限，通常由农村土地承包合同规定。4.转租期限：指转租方依法承租土地的时限，由双方在转租合同中约定。5.租金：指转租方为使用土地而支付给承包方的费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。8.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或法律规定，终止合同的权利义务关系。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.争议解决：指在合同执行过程中，对发生的争议采取的解决措施，包括协商、调解和诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在承租土地上开展生态农业项目。补充条款：考虑到乙方的生态农业项目对环境保护的特殊要求，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方在承租土地上开展生态农业项目时，应遵守国家有关生态环境保护的法律、法规，确保项目符合可持续发展的要求。甲方应提供必要的支持和协助，包括但不限于提供相关技术指导和咨询服务。”2.应用场合：乙方希望利用部分土地进行光伏发电。3.应用场合：乙方计划在承租土地上建设农产品加工设施。补充条款：对于农产品加工设施的建设，双方可约定如下补充条款：“乙方在承租土地上建设农产品加工设施时，应确保建设项目的合法性和合规性，不得破坏土地资源，且应采取措施减少对周围环境的影响。甲方应对乙方建设过程中的合理需求给予支持和协助。”合同所需附件列表：1.土地承包经营权证书复印件2.土地使用权证复印件3.乙方身份证明文件复印件4.甲方身份证明文件复印件5.土地现状说明书6.土地利用规