商业用地转租合同协议书

商业用地转租合同协议书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条转租用地1.2该用地的面积、位置、用途等具体事项详见附件一。第二条转租期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在转租期限内，乙方享有该用地的使用权，但未经甲方书面同意，乙方不得将使用权转让、转租或以其他方式处置。第三条租金及支付方式3.1双方约定，乙方每月支付给甲方租金人民币______元（大写：______元整）。3.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金按年度进行调整，具体调整方式双方另行协商确定。第四条用地使用4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的用途使用该用地，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用该用地，爱护场地设施，不得损坏场地内的设备、设施。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1甲方负责该用地的整体维修与保养，确保场地设施的正常使用。5.2乙方在使用过程中，如发现场地设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方在租赁期间，应购买场地保险，保障场地安全。6.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。第七条提前解约7.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解约，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币______元（大写：______元整）。7.2在租赁期间，如甲方因特殊情况需提前解约，应提前______个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币______元（大写：______元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方的法律主体资格合法，包括但不限于营业执照的合法性、法定代表人或授权代表的签字有效性。2.用地描述：附件一对用地的描述必须详细准确，包括用地面积、位置、界限等，以避免未来的纠纷。3.租金支付：明确租金的支付方式、时间以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.用途限制：乙方必须按照约定的用途使用用地，不得擅自改变，以遵守合同约定和法律法规。5.维修保养责任：明确甲乙双方的维修保养责任，避免因设施损坏产生纠纷。6.保险责任：乙方购买保险是保护双方权益的重要措施，保险单应提交甲方备案。7.解约条款：提前解约的条款应明确违约金的计算和支付方式。8.争议解决方式：明确争议解决的途径和方式，通常是协商和诉讼。解决办法：合同审查：签订前应由专业法律人士进行合同审查，确保合同内容的合法性、合规性。争议预防：在合同中设定明确的条款，预防可能出现的争议。和解谈判：在争议出现时，尝试和解谈判，以减少时间和经济成本。法律途径：和解不成时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有商业用地使用权并将其出租给他人使用的当事人。承租方：指租赁他人商业用地的当事人。转租：指承租方在租赁期间，将租赁物再出租给第三方的行为。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照约定或法律规定应支付的逾期罚金。补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。授权代表：指根据法定代表人授权，代表法人单位签订合同的自然人。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在用地上举办大型活动或节庆活动。补充条款：乙方应在活动前至少30天向甲方提交活动方案和安全管理措施，并取得甲方书面同意。若活动涉及特殊审批，乙方应负责办理相关手续。2.场合：乙方计划在用地上进行扩建或装修。补充条款：乙方在进行任何形式的扩建或装修前，必须向甲方提交详细的扩建或装修计划，并取得甲方书面同意。所有扩建或装修工程必须遵守当地的城市规划法规和建筑标准。3.场合：乙方计划将用地部分转租给第三方。补充条款：乙方若需将部分用地转租给第三方，必须事先得到甲方的书面同意。转租合同的内容不得违反本合同的约定，乙方并应对第三方的行为承担连带责任。4.场合：乙方希望延长租赁期限。补充条款：乙方如需延长租赁期限，应至少在合同到期前60天以书面形式通知甲方，双方应协商一致并签订补充协议，明确新的租赁期限和租金等事项。合同所需附件列表：1.附件一：商业用地位置、面积及用途详细描述。2.附件二：甲方与原出租方签订的租赁合同