批发市场商铺承包合同细则

批发市场商铺承包合同细则合同编号：__________甲方（批发市场经营管理方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（商铺承包方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有批发市场的经营管理权，乙方愿意承包甲方市场内的商铺进行经营，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条商铺位置及面积1.1乙方承包的商铺位于__________批发市场__________区，商铺编号为__________，面积为__________平方米。第二条承包期限2.1承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按应付款项的__%向甲方支付滞纳金。第四条商铺用途4.1乙方承包的商铺仅限于经营__________类商品，未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营类别。4.2乙方应按照甲方的要求，保持商铺的整洁、卫生，不得在商铺内外乱贴广告、标语等。第五条商铺管理5.1乙方应遵守批发市场的各项规章制度，服从甲方管理，不得擅自改变商铺结构、外貌。5.2乙方在经营过程中，如需对商铺进行装修、改造，应提前向甲方提交申请，经甲方批准后方可进行。第六条质量及售后服务6.1乙方应保证所售商品的质量符合国家相关法律法规的要求，不得销售假冒伪劣、侵权商品。6.2乙方应提供完善的售后服务，对消费者提出的合理退换货要求，乙方应在__小时内予以答复并办理相关手续。第七条安全生产7.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保经营过程中的安全。7.2乙方应定期对商铺进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保消费者的人身安全。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月承包费用的__%。8.2乙方违反本合同第四条、第五条规定的，甲方有权要求乙方立即整改，情节严重的，甲方有权解除本合同。第九条不可抗力9.1因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（批发市场经营管理方）和乙方（商铺承包方）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.详细描述商铺位置及面积：在合同中明确乙方承包的商铺具体位置、编号及面积，以免日后发生纠纷。3.确定承包期限：明确合同的起始日期和终止日期，确保双方对承包期限有清晰的认识。4.承包费用及支付方式：明确承包费用金额、支付时间及滞纳金等事项，保障甲方的权益。5.商铺用途及管理：约定乙方经营范围，规定乙方应遵守的批发市场规章制度，确保经营活动的顺利进行。6.质量及售后服务：要求乙方保证商品质量，提供完善的售后服务，维护消费者权益。7.安全生产：明确乙方应遵守的安全生产法律法规，保障消费者人身安全。8.违约责任：约定乙方未履行合同义务时的违约责任，保障甲方权益。9.不可抗力及争议解决：明确不可抗力事件的处理方式，约定争议解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决分歧。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方权利义务。3.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包费用：指乙方为承包甲方商铺而应向甲方支付的报酬。2.违约金：指乙方未履行合同义务时，应向甲方支付的赔偿金。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预测、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同无法履行。4.补充协议：指双方在合同履行过程中，为明确未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。5.法律效力：指合同或协议在法律上的约束力，双方应按照约定履行义务，否则将承担法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在特定节日或活动期间举办促销活动。补充条款：考虑到节假日或特殊活动期间的人流量大，乙方可以在提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方批准后，在规定的时间内和范围内举办促销活动。但需保证活动安全有序，不影响市场正常运营。2.应用场合：乙方计划引入新的合作伙伴或进行股权转让。补充条款：乙方如需引入新的合作伙伴或进行股权转让，应提前一个月通知甲方，并提供相关合作伙伴的资质证明。经甲方审核同意后，方可进行相关操作。3.应用场合：乙方预计将进行较大规模的装修改造。补充条款：乙方如果计划对商铺进行大规模装修改造，应提前三个月向甲方提交书面申请，详细说明装修计划，包括装修时间、内容、预算等。经甲方同意后，在规定时间内完成装修，并确保不影响市场整体形象。4.应用场合：乙方希望在合同期限内扩大经营面积。补充条款：如果乙方希望在合同期限内扩大经营面积，可以向甲方提出书面申请，甲方根据市场实际情况和乙方经营状况进行评估，如有