房地产买卖合同样式范本

房地产买卖合同样式范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______营业执照号：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______营业执照号：_______第一条房地产基本情况1.1该房地产位于_______，房地产证号为_______，土地使用证号为_______。1.2该房地产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3该房地产的规划用途为_______。第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房地产。（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；A.乙方于_______年_______月_______日前，将余款支付给甲方；或B.乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。第三条房地产交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。过户费用由乙方承担。3.3乙方应自房地产交付之日起，按照甲方提供的房地产使用规定合理使用该房地产。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定的时间、质量标准交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.2乙方如未能按照本合同约定的付款方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（甲方）：_______年_______月_______日买受方（乙方）：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及营业执照号等信息准确无误。2.房地产基本情况：详细描述房地产的地理位置、证号、面积及用途，避免因信息不准确导致合同纠纷。3.交易价格与支付方式：明确购房款总额、定金、首付款及余款支付的具体时间和方式。4.房地产交付及过户：约定房地产交付时间和过户手续办理，确保双方权益。5.违约责任：明确双方在履行合同过程中的违约责任，以便在发生违约时进行追究。6.争议解决：约定争议解决方式，确保合同履行过程中出现问题时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以维护双方利益。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及附着于土地上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.买卖合同：指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。3.定金：指当事人一方为担保债务的履行，向对方支付一定数额的货币。4.首付款：指买受人按照约定支付的部分购房款。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：指合同在双方当事人达成一致意见后，依法产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果房地产是作为家族遗产进行买卖，涉及多位继承人共同决策的情况。“本合同签订前，甲方应确保已取得所有继承人的同意，并提交相关继承人同意出售的书面文件。若因继承人之间意见不一致导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，并向乙方支付_______元作为违约金。”2.场合：房地产买卖涉及商业用途，例如购买后用于开设餐厅、咖啡馆等。“甲方应保证该房地产适合乙方进行商业用途，不存在任何法律上的限制或阻碍。若乙方因房地产本身原因无法正常开展商业活动，甲方应协助解决相关问题，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。”3.场合：房地产买卖涉及跨国交易，买方或卖方为外国公司或个人。“由于本合同涉及跨国交易，甲乙双方应遵守相关国家的法律法规。若因法律法规变化导致合同无法履行，双方应友好协商解决。甲方应协助乙方办理必要的签证、入境等相关手续。”合同所需的附件列表：1.甲方房地产所有权证书复印件2.甲方土地使用证复