幼儿园租赁教学楼合同书

幼儿园租赁教学楼合同书合同编号：__________本合同由下列双方于____年____月____日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条租赁物描述1.1租赁物位于________________，建筑总面积为______平方米，包括教室、办公室、活动室、卫生间等相关设施。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方须按照甲方提供的租赁物使用要求合理使用租赁物，并确保租赁物的安全和完整。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条维修责任6.1在租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间应定期对租赁物进行检修、保养，确保租赁物的正常使用。第七条保险责任7.1甲方应负责租赁物的财产安全保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方应负责其人员及物品的安全保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条合同解除9.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金或其他应付款项，甲方有权解除本合同。9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益的，甲方有权解除本合同。第十条争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、附属设施等，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物——指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产或物品。2.租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限——指合同规定的租赁关系的持续时间。3.租金和支付方式：合同中应明确租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金标准。法律名词解释：租金——指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；滞纳金——指承租方逾期支付租金或其他款项时，按照约定应支付的违约金。4.保证金：合同中应明确保证金的金额、支付和退还的条件。法律名词解释：保证金——指为保证合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的金钱。5.使用要求：合同中应明确乙方对租赁物的使用要求和维护责任。法律名词解释：使用要求——指出租方对租赁物使用的限制性规定；维护责任——指承租方对租赁物进行合理维护和保养的义务。6.维修责任：合同中应明确租赁物的维修责任和费用承担。法律名词解释：维修责任——指在租赁期间，对租赁物进行维修的义务。7.保险责任：合同中应明确租赁物的保险责任和费用承担。法律名词解释：保险责任——指对租赁物进行保险，以防范意外损失的责任。解决办法：1.违约责任：一方违约时，另一方可以要求支付违约金或赔偿损失。法律名词解释：违约责任——指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。2.合同解除：在特定情况下，一方有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。法律名词解释：合同解除——指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止的法律行为。3.争议解决：双方在合同履行中发生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。法律名词解释：争议解决——指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行行为产生的分歧，通过一定的方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：幼儿园位于繁华商业区，人流量大，安全尤为重要。“在第十章‘安全措施’中增加一条：乙方应确保幼儿园日常运营中采取必要的安全防护措施，包括但不限于安装视频监控、配备专业安保人员，并定期进行安全演练。乙方应遵守相关安全法规，确保幼儿及教职工的人身安全。”2.场合：幼儿园所在地区多自然灾害，如地震、洪水等。“在第十一章‘不可抗力’中增加一条：如因自然灾害等不可抗力因素导致租赁物受损，乙方应及时采取必要措施减少损失，并立即通知甲方。甲方应在接到通知后尽快修复租赁物，修复期间乙方有权要求减免相应租金。”3.场合：幼儿园计划进行扩建或装修。“在第第五章‘使用要求’中增加一条：乙方如需对租赁物进行扩建或装修，必须提前向甲方提交详细方案，并取得甲方书面同意。所有扩建或装修工程应遵守相关法律法规，并确保不影响幼儿园的正常运营。”合同所需附件列表：1.租赁物平面图及设施清单2.甲方产