消防设施维修保养合同模板

消防设施维修保养合同模板合同编号：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有物业或设施，需要乙方提供消防设施维修保养服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同宗旨1.1本合同旨在明确甲乙双方在消防设施维修保养服务过程中的权利、义务和责任，确保消防设施的正常运行，保障人员财产安全。第二条维修保养范围（1）消防水泵、消防水池、消防水箱等消防水源设施的检查、维修、保养；（2）消防喷淋系统、消防水炮、消防栓等消防设施的检查、维修、保养；（3）火灾自动报警系统、消防广播系统、消防电话系统等消防联动控制系统的检查、维修、保养；（4）防火门、防火窗、防火卷帘等防火分隔设施的检查、维修、保养；（5）消防电梯的检查、维修、保养；（6）其他消防设施的检查、维修、保养。第三条维修保养周期（1）每月对消防设施进行全面检查；（2）每季度对消防设施进行一次全面保养；（3）每半年对消防设施进行一次全面检测；（4）根据甲方需要，对消防设施进行临时检查、维修、保养。第四条维修保养费用4.1甲方应支付乙方消防设施维修保养费用，具体金额为人民币_______元/月（大写：____________________元整）。4.2乙方在合同约定的维修保养周期内，对甲方消防设施进行检查、维修、保养，如需更换零部件，甲方应按实际发生费用另行支付。4.3乙方在合同约定的维修保养周期内，对甲方消防设施进行检查、维修、保养，如发生故障，乙方应立即修复，费用由甲方承担。第五条维修保养质量保证5.1乙方保证所提供的维修保养服务符合国家有关消防设施维修保养标准。5.2乙方应确保维修保养过程中的人员安全，如发生人员伤亡事故，乙方应承担相应责任。5.3乙方应确保维修保养过程中不损坏甲方其他财产，如发生损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1乙方未按约定履行维修保养义务，导致甲方消防设施不能正常运行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。6.2乙方未按约定履行维修保养义务，造成甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按时支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养服务，直至甲方支付完毕。第七条合同期限7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。7.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订新的合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。关键词语：合同主体、名称、地址、联系人2.维修保养范围：双方应详细约定维修保养的具体范围，包括设施类型、检查项目等，以免日后发生争议。关键词语：维修保养范围、设施类型、检查项目3.维修保养周期：明确约定维修保养的周期，包括定期检查、保养、检测等，确保消防设施的正常运行。关键词语：维修保养周期、定期检查、保养、检测4.维修保养费用：明确约定维修保养费用，包括固定费用和额外费用，确保双方权益。关键词语：维修保养费用、固定费用、额外费用5.质量保证与违约责任：约定维修保养质量标准，明确双方违约责任，保障合同履行。关键词语：质量保证、违约责任、合同履行解决办法：1.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语：争议解决、友好协商、诉讼2.违约处理：如乙方未按约定履行维修保养义务，甲方有权要求乙方支付违约金；如造成甲方损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。关键词语：违约处理、违约金、赔偿责任法律名词解释：1.合同主体：指合同中享有权利、承担义务的当事人，包括自然人和法人。2.维修保养范围：指合同中约定的乙方应负责对甲方消防设施进行维修保养的具体项目和服务内容。3.维修保养周期：指合同中约定的乙方对甲方消防设施进行检查、维修、保养的时间间隔。4.违约责任：指合同中约定的一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。5.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式。6.违约金：指合同中约定的一方违约时，应向守约方支付的一定数额的货币，作为对守约方的补偿。7.赔偿责任：指合同中约定的一方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：大型商业综合体补充条款：考虑到大型商业综合体人流密集，消防设施的安全尤为重要，双方同意在节假日及重要活动期间增加临时检查频率，确保消防设施万无一失。补充条款：在大型活动前，乙方应至少提前一天对消防设施进行专项检查，确保活动期间消防设施处于最佳状态。2.应用场合：高层住宅小区补充条款：高层住宅小区居民安全至关重要，乙方应针对高层住宅的特殊性，提供更为细致的消防设施检查与保养服务。3.应用场合：医院或学校等公共场所补充条款：考虑到医院或学校等公共场所的特殊性，乙方应提供更为周到的服务，确保消防设施随时处于可用状态。补充条款：乙方在维修保养过程中，应尽量选择非工作时间进行，以免影响医院或学校的正常秩序。4.应用场合：化工厂或易燃易爆场所补充条款：易燃易爆场所的消防设施要求更为严格，乙方应提供专业的消防设施检查与维修服务。补充条款：乙方应定期对化工厂或易燃易爆场所的消防设施进行特殊性能测试，确保在紧急情况下能迅速响应。合同所需附件列表：1.附件一：消防设施清单详细列出甲方所有消防设施的类型、规格、数量及安装位置。2.附件二：维修保养记录表记录乙方每次进行消防设施检查、维修、保养的详细情况。3.附件三：维修保养费用明细表列明维修保养费用的具体构成，包括