国家期房合同范例

国家期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于________________的期房一套；

2.卖方愿意按照国家相关规定及双方协商一致的原则，将上述期房出售给买方；

3.为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________________

2.房屋面积：________________

3.房屋结构：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋装修情况：________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：________________元；

2.付款方式：买方分批支付，具体付款时间及金额如下：

（1）签订本合同之日起，买方支付总价款的________________%作为定金；

（2）________________（房屋主体结构封顶）前，买方支付总价款的________________%；

（3）________________（房屋竣工验收合格）前，买方支付总价款的________________%；

（4）________________（房屋交付使用）前，买方支付总价款的________________%；

3.买方支付款项时，应按照国家相关规定开具发票。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：________________；

2.房屋交付地点：________________；

3.房屋交付条件：卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及本合同约定，房屋交付时，买方有权进行验收；

4.验收标准：买方按照国家相关规定及房屋买卖合同约定的标准进行验收；

5.验收不合格的，卖方应在收到买方书面通知之日起________________日内予以修复，直至合格。

四、房屋产权及登记

1.房屋产权：买方在支付全部房款后，卖方应将房屋产权证交付给买方；

2.房屋登记：买方应在收到房屋产权证之日起________________日内，办理房屋所有权登记手续。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付总价款的________________%作为违约金；

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付总价款的________________%作为违约金；

3.买方或卖方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同补充协议；

2.房屋销售许可证；

3.房屋规划许可证；

4.房屋预售许可证；

5.房屋质量保证书；

6.房屋装修合同；

7.房屋物业服务合同。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于________________的期房一套，并希望丙方作为担保方，为买方的付款义务提供担保；

2.卖方同意接受丙方的担保，并按照国家相关规定及双方协商一致的原则，将上述期房出售给买方；

3.为了明确各方的权利义务，保障买方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________________

2.房屋面积：________________

3.房屋结构：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋装修情况：________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：________________元；

2.付款方式：买方分批支付，具体付款时间及金额如下：

（1）签订本合同之日起，买方支付总价款的________________%作为定金；

（2）________________（房屋主体结构封顶）前，买方支付总价款的________________%；

（3）________________（房屋竣工验收合格）前，买方支付总价款的________________%；

（4）________________（房屋交付使用）前，买方支付总价款的________________%；

3.买方支付款项时，应按照国家相关规定开具发票。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为买方的付款义务提供担保，担保金额为总价款的________________%；

2.担保方有权要求买方按照约定时间支付款项，并有权监督卖方按照合同约定交付房屋；

3.担保方有权在买方违约的情况下，代为支付买方应付款项，并向买方追偿；

4.担保方在履行担保义务后，有权向买方追索其代为支付的款项。

四、卖方责任及义务

1.卖方应按照合同约定的时间、地点和质量标准交付房屋；

2.卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及本合同约定；

3.卖方应配合买方办理房屋所有权登记手续。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付总价款的________________%作为违约金；

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付总价款的________________%作为违约金；

3.买方或卖方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求卖方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋销售许可证、房屋预售许可证等；

2.甲方有权要求卖方在房屋交付前，确保房屋质量符合国家相关标准；

3.甲方有权要求卖方在房屋交付后，提供必要的维修服务。

七、甲方的利益条款

1.甲方在房屋交付后，有权享受卖方提供的物业服务等；

2.甲方在房屋交付后，有权按照合同约定享受房屋的增值收益；

3.甲方在房屋交付后，有权依法出租或出售房屋。

八、乙方的违约及限制条款

1.卖方在未取得房屋预售许可证前，不得擅自出售房屋；

2.卖方不得将房屋出售给第三人，损害甲方的合法权益；

3.卖方不得因自身原因导致房屋交付延迟，否则应向甲方支付违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同补充协议；

2.房屋销售许可证；

3.房屋规划许可证；

4.房屋预售许可证；

5.房屋质量保证书；

6.房屋装修合同；

7.房屋物业服务合同。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为坚实的保障，确保甲方在购房过程中的权益不受侵害。通过引入担保方，甲方的付款风险得到了降低，同时，担保方的参与也使得卖方在房屋交付和质量问题上更加谨慎，有利于甲方获得满意的购房体验。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中的主导地位，使甲方在合同条款中享有更多的权益和保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低购房风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于________________的期房一套，卖方希望丙方作为监管方，对房屋销售过程进行监管；

2.卖方同意接受丙方的监管，并按照国家相关规定及双方协商一致的原则，将上述期房出售给买方；

3.为了明确各方的权利义务，保障卖方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________________

2.房屋面积：________________

3.房屋结构：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋装修情况：________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：________________元；

2.付款方式：买方分批支付，具体付款时间及金额如下：

（1）签订本合同之日起，买方支付总价款的________________%作为定金；

（2）________________（房屋主体结构封顶）前，买方支付总价款的________________%；

（3）________________（房屋竣工验收合格）前，买方支付总价款的________________%；

（4）________________（房屋交付使用）前，买方支付总价款的________________%；

3.买方支付款项时，应按照国家相关规定开具发票。

三、监管方责任及权利

1.监管方同意对卖方的房屋销售过程进行监管，确保卖方遵守国家相关法律法规及本合同约定；

2.监管方有权要求卖方提供房屋销售的相关文件，包括但不限于房屋销售许可证、房屋预售许可证等；

3.监管方有权对卖方的销售行为进行检查，如发现违规行为，有权要求卖方改正；

4.监管方有权对卖方的房屋交付过程进行监督，确保房屋交付符合约定标准。

四、卖方责任及义务

1.卖方应按照合同约定的时间、地点和质量标准交付房屋；

2.卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及本合同约定；

3.卖方应配合监管方的工作，及时提供相关文件和资料。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付总价款的________________%作为违约金；

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付总价款的________________%作为违约金；

3.买方或卖方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求监管方对房屋销售过程进行全面监管，确保销售过程公开、透明；

2.乙方有权要求监管方对房屋交付过程进行监督，确保房屋质量符合约定标准；

3.乙方有权要求监管方在发现卖方违规行为时，及时采取措施予以制止。

七、乙方的利益条款

1.乙方在房屋交付后，有权享受卖方提供的物业服务等；

2.乙方在房屋交付后，有权按照合同约定享受房屋的增值收益；

3.乙方在房屋交付后，有权依法出租或出售房屋。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方在未支付足额房款前，不得擅自要求卖方提前交付房屋；

2.甲方不得因自身原因导致房屋交付延迟，否则应向卖方支付违约金；

3.甲方不得要求卖方违反国家相关法律法规进行房屋销售。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同补充协议；

2.房屋销售许可证