房地产开发合同价格调整

房地产开发合同价格调整合同编号：__________甲方（开发商）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（购房人）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于房地产市场价格波动较大，为公平合理地调整双方的利益，经双方友好协商，就原合同中的价格调整事项达成如下协议：第一条价格调整原则1.1本协议的价格调整遵循公平、合理的原则，旨在合理反映市场行情变化，维护双方的合法权益。1.2价格调整以双方签订原合同时的市场价格为基准，综合考虑市场行情、项目进度、政策因素等因素。第二条价格调整方式2.2价格调整的计算公式为：调整后价格=原合同价格×（1+价格指数变动幅度）2.3甲方应于每季度第一个月的前五个工作日内，向乙方提供价格指数变动情况的证明材料，作为价格调整的依据。第三条价格调整程序3.1当满足第二条所述的价格调整条件时，甲方应在五个工作日内向乙方发出书面通知，告知价格调整的具体金额。3.2乙方应在收到甲方发出的价格调整通知后五个工作日内，按照调整后的价格支付购房款。3.3若乙方未能在规定时间内支付调整后的购房款，甲方有权按照原合同约定的条款追究乙方的违约责任。第四条其他约定4.1本协议签订后，如双方对原合同的任何条款进行修改，均不影响本协议的效力。4.2本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并签订补充协议。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（开发商）：____________________乙方（购房人）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确价格调整触发条件：合同中应明确约定何种情况下将触发价格调整，例如市场价格指数变动超过特定百分比。2.价格调整依据：双方需约定价格调整的依据，如市场价格指数，并确保该依据的客观性和可获取性。3.价格调整程序：合同中应详细说明价格调整的程序，包括调整通知的发出、调整金额的计算以及购房款的支付期限。4.违约责任：应明确约定若乙方未能按调整后的价格支付购房款，甲方追究违约责任的具体方式。5.合同修改与补充协议：任何对原合同的修改都应书面进行，并通过补充协议的形式明确，以维护合同的完整性。解决办法：1.价格调整争议：如双方对价格调整的计算或实施有争议，可约定通过协商、调解或仲裁的方式解决。2.补充协议：对于合同未涉及的事项，双方应签订补充协议，以明确双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.价格指数：指反映市场商品或服务价格变动情况的统计指标，常用于衡量市场价格的总体水平。2.调整后价格：指根据价格调整公式计算出的新价格，通常是基于原合同价格和市场价格指数变动幅度进行调整。3.书面通知：指以书面形式发出的正式通知，通常用于正式告知对方某项事宜或要求。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或对原合同内容进行修改而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。哦，说到这个价格调整协议啊，其实生活中有很多特殊场合可能会用到它，让我们来聊聊几个例子，再给每个场合加一点点特别的补充条款。1.跨年度长线投资项目：应用场合：比如你买的是一个还在建设中，预计两三年后才交付的期房，这时候市场变化可能会有较大波动。补充条款：如果因为政策调整或不可抗力因素导致价格变动异常，双方应重新协商价格调整条款，确保合同执行的公平性。2.多套房产投资：应用场合：有些人会一次性购买多套房产作为投资，这时候他们对价格变动可能更为敏感。3.共有产权房或限价房：应用场合：对于一些有特殊政策的共有产权房或限价房，价格调整可能受到政府的严格监管。补充条款：若政府政策发生变化，导致价格调整受到限制，双方应遵守相关政策，必要时可通过法律途径解决争议。4.家庭首次购房：应用场合：对于首次购房的家庭来说，价格调整可能会给他们的财务规划带来压力。补充条款：对于首次购房家庭，甲方应提供一定的价格保护措施，如设定价格调整上限，减轻乙方负担。说说合同需要的附件列表：1.原合同副本：作为价格调整的基础文件。2.市场价格指数报告：作