地产委托物业合同范本

地产委托物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对位于__________的房地产（以下简称“该房地产”）进行物业管理事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对位于__________的房地产进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施的维护、保养和维修；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护；

（3）物业费用的收取、使用和管理；

（4）物业档案的管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、费用及支付方式

3.1乙方在履行物业管理职责过程中产生的各项费用，包括但不限于人工费、物料费、设备折旧费等，由甲方承担。

3.2物业管理服务费用按月支付，甲方应在每月__________日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

四、物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家及地方有关物业管理的规定，制定物业管理服务标准，确保物业管理的质量。

4.2乙方应建立健全物业管理服务制度，确保物业管理工作有序进行。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。

5.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得妨碍乙方履行物业管理职责。

5.3甲方应遵守国家及地方有关物业管理的规定，不得从事损害物业管理秩序和公共利益的行为。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理质量。

6.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

6.3乙方应遵守国家及地方有关物业管理的规定，不得从事损害物业管理秩序和公共利益的行为。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按欠款金额的__________%计算。

7.3乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理费用明细表

3.其他相关文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，提高物业管理服务质量，特委托第三方专业机构（以下简称“第三方”）对位于__________的房地产（以下简称“该房地产”）进行监督管理。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同如下：

一、委托事项

1.1甲方委托第三方对乙方（以下简称“乙方”）对位于__________的房地产进行物业管理，进行监督管理，确保乙方按照国家及地方有关物业管理的规定，提供优质的物业管理服务。

1.2第三方监督内容包括但不限于：

（1）监督乙方履行物业管理职责，确保物业设施的正常运行；

（2）监督乙方维护物业管理区域内公共秩序，保障业主权益；

（3）监督乙方合理收取、使用和管理物业费用；

（4）监督乙方建立健全物业管理服务制度，提高物业管理水平；

（5）其他与物业管理相关的监督事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、费用及支付方式

3.1第三方在履行监督管理职责过程中产生的各项费用，包括但不限于人工费、物料费、差旅费等，由甲方承担。

3.2物业管理服务费用按月支付，甲方应在每月__________日前将当月物业管理服务费用支付至第三方指定账户。

四、第三方的责权利

4.1第三方应严格按照本合同约定，履行监督管理职责，确保乙方提供优质的物业管理服务。

4.2第三方有权要求乙方提供物业管理相关资料，对乙方的工作进行监督检查。

4.3第三方有权对乙方提出整改意见，要求乙方在规定时间内整改到位。

4.4第三方有权对乙方进行通报批评，并报相关部门处理。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方有权要求第三方按照本合同约定，履行监督管理职责。

5.2甲方有权要求第三方定期向其报告监督管理情况。

5.3甲方有权要求乙方对第三方提出的整改意见进行整改。

5.4甲方有权对乙方进行监督和评估，确保乙方提供优质的物业管理服务。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方应遵守国家及地方有关物业管理的规定，履行物业管理职责。

6.2乙方应接受第三方的监督管理，配合第三方进行监督检查。

6.3乙方应按照本合同约定，向第三方提供物业管理相关资料。

6.4乙方应按照第三方的整改意见，对存在的问题进行整改。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3第三方未按照本合同约定履行监督管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为独立的专业机构，对乙方进行监督管理，有助于提高物业管理服务质量，保障业主权益，维护物业管理秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，主导本合同，有助于保障自身合法权益，确保乙方按照国家及地方有关物业管理的规定，提供优质的物业管理服务，提高甲方投资回报率。

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为提高自身物业管理服务水平，特引入第三方专业机构（以下简称“第三方”）对物业管理项目进行质量控制和评估。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同如下：

一、委托事项

1.1乙方委托第三方对乙方负责的物业管理项目进行质量控制和评估，确保物业管理服务的质量和效率。

1.2第三方质量控制与评估内容包括但不限于：

（1）对物业管理服务的规范性、安全性进行评估；

（2）对物业设施设备的维护保养情况进行检查；

（3）对物业管理人员的专业素质和服务态度进行评价；

（4）对物业管理费用的收取和使用进行审核；

（5）其他与物业管理质量相关的事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、费用及支付方式

3.1第三方在履行质量控制与评估职责过程中产生的各项费用，包括但不限于人工费、物料费、差旅费等，由乙方承担。

3.2质量控制与评估费用按月支付，乙方应在每月__________日前将当月费用支付至第三方指定账户。

四、第三方的责权利

4.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地对乙方物业管理项目进行质量控制和评估。

4.2第三方有权要求乙方提供必要的资料和协助，以完成评估工作。

4.3第三方有权对乙方提出改进建议，并要求乙方在规定时间内实施。

4.4第三方有权对乙方进行通报表扬，并推荐优秀案例。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求第三方按照本合同约定，提供专业、高效的质量控制和评估服务。

5.2乙方有权对第三方的评估结果提出异议，并要求第三方进行复核。

5.3乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。

5.4乙方应按照第三方的改进建议，不断提升物业管理服务水平。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方可根据乙方提供的信息，了解物业管理项目的质量状况。

6.2甲方可要求乙方对第三方提出的改进建议进行整改，并监督整改效果。

6.3甲方可对乙方的物业管理服务进行定期检查，确保服务质量。

6.4甲方可要求乙方对第三方的工作提出意见和建议。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照本合同约定提供资料或协助，影响第三方评估工作的，应承担相应责任。

7.3第三方未按照本合同约定独立、客观、公正地进行评估，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理服务的直接提供者，通过引入第三方进行质量控制和评估，有助于提升自身服务水平，增强市场竞争力，保障业主利益，实现可持续发展。

弱化甲