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文档简介

2025年北京市租房合同法规第一章总则第一条本办法的目的为了规范北京市租赁市场，保护租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本办法。第二条本办法的适用范围本办法适用于____年____月____日以后，在北京市行政区域内签订的租赁合同。第三条租赁合同的定义本办法所称租赁合同，是指房屋所有权人（以下简称出租人）将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。第四条租赁合同的原则租赁合同的签订、履行、变更、解除和终止，应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二章租赁合同的签订第五条租赁合同的内容租赁合同应当包括以下内容：（一）出租人和承租人的名称或者姓名、住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租赁用途；（四）租金及支付方式和期限；（五）押金数额、退还方式和期限；（六）房屋维修责任；（七）租赁期限；（八）违约责任；（九）双方约定的其他条款。第六条租赁合同的签订时间租赁合同应当自双方达成一致之日起____日内签订。第七条租赁合同的书面形式租赁合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章。第三章租赁合同的履行第八条出租人的权利和义务出租人应当按照约定提供房屋，并保证房屋及附属设施的安全。出租人应当履行以下义务：（一）办理房屋租赁登记备案；（二）如实告知承租人房屋的实际情况；（三）不得干涉承租人的正常使用；（四）按照约定及时支付租金；（五）按照约定承担房屋维修责任；（六）按照约定及时退还押金。第九条承租人的权利和义务承租人应当按照约定使用房屋，并按照约定支付租金。承租人应当履行以下义务：（一）按照约定使用房屋，不得擅自改变用途；（二）爱护房屋及附属设施，不得损坏；（三）按照约定支付租金；（四）按照约定承担房屋维修责任；（五）按照约定及时退还押金。第十条租金的支付租金应当按月支付，支付方式可以是现金、转账等方式。第十一条押金的退还租赁期满或者提前解除合同的，出租人应当按照约定及时退还押金。第四章租赁合同的变更、解除和终止第十二条租赁合同的变更租赁合同的变更，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条租赁合同的解除租赁合同解除的条件和方式，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十四条租赁合同的终止租赁合同终止的条件和方式，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第五章违约责任第十五条出租人的违约责任出租人未按照约定提供房屋，或者提供不符合约定的房屋的，应当按照约定承担违约责任。第十六条承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用房屋的，应当按照约定承担违约责任。第六章附则第十七条本办法的解释权本办法由北京市住房和城乡建设委员会负责解

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