地产股东合同范本

地产股东合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的地产项目（以下简称“项目”），乙方有意成为甲方项目的股东，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：__________

2.项目地址：__________

3.项目用地面积：__________

4.项目总建筑面积：__________

5.项目土地使用权：__________

二、股权设置及出资

1.乙方同意以人民币__________万元（大写：__________）购买甲方持有的项目__________%的股权。

2.乙方出资方式：__________

3.甲方应于本合同生效之日起__________个工作日内，将项目股权及相关权属证书办理至乙方名下。

4.乙方应于本合同生效之日起__________个工作日内，向甲方支付全部股权转让款。

三、股东权利与义务

1.甲方作为项目股东，享有以下权利：

（1）参与项目经营管理决策；

（2）按出资比例分享项目收益；

（3）按出资比例承担项目风险；

（4）优先购买其他股东拟转让的股权。

2.乙方作为项目股东，享有以下权利：

（1）参与项目经营管理决策；

（2）按出资比例分享项目收益；

（3）按出资比例承担项目风险；

（4）优先购买其他股东拟转让的股权。

3.双方应按照《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，履行股东义务，包括但不限于：

（1）按时足额缴纳出资；

（2）参加股东会，行使表决权；

（3）参与项目经营管理；

（4）保守商业秘密。

四、经营管理

1.项目经营管理由甲方负责，乙方有权参与经营管理决策。

2.甲方应定期向乙方报告项目经营状况，包括但不限于项目进度、财务状况等。

3.双方应共同遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

五、利润分配

1.项目收益按以下方式分配：

（1）扣除项目运营成本、税费等费用；

（2）剩余收益按出资比例分配。

2.甲方应于每个会计年度结束后__________个月内，向乙方支付应得收益。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.违约金数额按实际损失计算，最高不超过__________万元。

3.违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目土地使用权证书

2.项目规划许可证

3.项目建筑工程施工许可证

4.项目竣工验收报告

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的地产项目（以下简称“项目”），乙方有意成为甲方项目的股东，丙方作为第三方参与本合同，为保障甲方的权益和项目的顺利进行，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：__________

2.项目地址：__________

3.项目用地面积：__________

4.项目总建筑面积：__________

5.项目土地使用权：__________

二、股权设置及出资

1.乙方同意以人民币__________万元（大写：__________）购买甲方持有的项目__________%的股权。

2.丙方同意以人民币__________万元（大写：__________）购买甲方持有的项目__________%的股权。

3.乙方和丙方出资方式：__________

4.甲方应于本合同生效之日起__________个工作日内，将项目股权及相关权属证书办理至乙方和丙方名下。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为项目股东，享有以下权利：

（1）参与项目经营管理决策；

（2）按出资比例分享项目收益；

（3）按出资比例承担项目风险；

（4）优先购买其他股东拟转让的股权。

2.丙方责任：

（1）按约定出资，确保资金按时到位；

（2）遵守国家法律法规，保证项目合法合规；

（3）积极配合甲方进行项目经营管理。

四、甲方权益保障

1.甲方作为项目主要股东，享有以下权利：

（1）在项目经营管理决策中拥有最终决定权；

（2）在项目收益分配中享有优先权；

（3）在项目风险承担中享有优先权；

（4）在项目股权转让中享有优先购买权。

2.甲方义务：

（1）按约定提供项目相关资料，协助乙方和丙方了解项目情况；

（2）保证项目合法合规，确保项目顺利推进；

（3）配合乙方和丙方进行项目经营管理。

五、经营管理

1.项目经营管理由甲方负责，乙方和丙方有权参与经营管理决策。

2.甲方应定期向乙方和丙方报告项目经营状况，包括但不限于项目进度、财务状况等。

3.双方应共同遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

六、利润分配

1.项目收益按以下方式分配：

（1）扣除项目运营成本、税费等费用；

（2）剩余收益按出资比例分配，甲方享有优先权。

七、违约责任

1.乙方和丙方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.违约金数额按实际损失计算，最高不超过__________万元。

3.违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。

八、限制条款

1.乙方和丙方不得将项目股权转让给任何第三方，未经甲方同意。

2.乙方和丙方不得擅自改变项目规划，未经甲方同意。

3.乙方和丙方不得擅自处置项目资产，未经甲方同意。

九、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方，增加项目投资，缓解甲方资金压力；

2.丙方作为专业投资者，可提升项目经营管理水平；

3.丙方参与项目，可平衡甲乙双方权益，降低项目风险。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方在项目经营管理中的主导地位，确保项目发展方向符合甲方利益；

2.通过优先权条款，保障甲方在项目收益分配和风险承担中的优势地位；

3.通过限制条款，确保项目合规运营，降低项目风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业用于经营，丙方作为第三方参与本合同，为保障乙方的权益和物业的合理使用，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：__________

2.物业地址：__________

3.物业面积：__________

4.物业租赁用途：__________

5.物业租赁期限：__________

二、租赁条件

1.乙方同意租赁甲方物业，租赁价格为人民币__________元/月（大写：__________）。

2.乙方租赁物业的起始日期为__________，终止日期为__________。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方，享有以下权利：

（1）参与物业租赁决策；

（2）监督甲方履行租赁合同；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施保护自身权益。

2.丙方责任：

（1）按约定出资，确保乙方按时支付租金；

（2）遵守国家法律法规，维护租赁合同的合法性；

（3）协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

四、乙方权益保障

1.乙方作为租赁方，享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权使用物业进行合法经营；

（2）乙方有权要求甲方提供物业维修和保养；

（3）在租赁合同到期前，乙方有权优先续租。

2.乙方义务：

（1）按时支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构；

（3）保持物业整洁，不得影响相邻业主。

五、租金支付

1.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.甲方应于每月__________日前向乙方提供租金收据。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.违约金数额按实际损失计算，最高不超过__________元。

3.甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

七、限制条款

1.甲方不得擅自提高租金，未经乙方书面同意。

2.甲方不得擅自改变物业用途，未经乙方书面同意。

3.甲方不得干涉乙方合法经营活动。

八、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

乙方权益主导的目的和意义：

1.通过引入丙方，增加监督机制，保障乙方在租赁过程中的权益不受侵害；

2.乙方作为租赁方，拥