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文档简介

2025年业主委员会与小区物业管理合同模板甲方（业主委员会）：____乙方（物业管理公司）：____第一条合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在小区物业管理活动中的权利、义务和责任，保障小区业主的合法权益，提高小区物业管理水平，根据《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第二条合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。合同期满后，甲乙双方如无异议，可续签合同。第三条物业管理服务内容1.乙方负责小区内的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护等物业服务工作。2.乙方应按照甲方要求，及时维修、更新小区内的公共设施设备。3.乙方应定期对小区内的公共设施设备进行检查，确保设施设备的正常运行。4.乙方应协助甲方处理小区内发生的突发事件，保障业主的生命财产安全。5.乙方应积极配合甲方开展社区文化活动，丰富业主的精神文化生活。第四条物业管理费用1.物业管理费为____元/平方米/月，按季度收取。甲方应在每季度首月的前五个工作日内支付物业管理费。2.物业管理费包含以下内容：清洁卫生费、绿化养护费、公共设施维护费、秩序维护费等。3.乙方应按照合同约定，合理使用物业管理费，确保小区内公共设施设备的正常运行。第五条物业管理服务质量1.乙方应确保物业管理服务质量，按照合同约定提供优质服务。2.乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查，及时整改存在的问题。3.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，对不符合合同约定的，有权要求乙方整改。第六条物业管理责任1.乙方对小区内发生的突发事件，应承担相应的法律责任。2.乙方在履行合同过程中，因第三方原因造成损失，乙方不承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方处理与第三方发生的纠纷，维护乙方的合法权益。第七条合同变更、解除和终止1.在合同有效期内，甲乙双方如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。2.在合同有效期内，甲乙双方如需解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.合同期满后，甲乙双方如无续签意向，合同自动终止。第八条违约责任1.甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙

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