房屋产权转移合同版

房屋产权转移合同版合同编号：__________一、甲方（转让方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________二、乙方（受让方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋性质：____________________1.5房屋所有权证号：____________________第二条产权转移2.1甲方保证所转让的房屋产权清晰、无瑕疵，甲方对该房屋拥有完全的所有权，并承诺在合同生效后，将该房屋的所有权转移至乙方名下。2.2乙方接受甲方所转让的房屋产权，并承诺按照本合同的约定支付相应的转让款。2.3甲方应在合同生效后____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于办理过户手续、缴纳相关税费等。第三条转让款支付3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋转让款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋所有权转移手续办理完毕后____个工作日内，将房屋实际交付给乙方。4.2交付时，甲方应确保房屋设施齐全、完好无损。如有损坏，甲方应承担修复责任。第五条权利义务5.1甲方应保证所转让的房屋不存在任何法律法规禁止转让的情形，如房屋被查封、涉及诉讼等。5.2乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.3乙方在房屋交付后，应承担房屋的维修、养护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续或乙方未按约定时间支付转让款，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保甲方为房屋的唯一合法所有者，房屋产权无任何争议或法律瑕疵。2.查验手续：乙方在签订合同前应核实房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件的真实性和有效性。3.过户税费：双方需了解并承担因房屋过户产生的相关税费，如契税、印花税等。4.房屋现状：交付时，乙方应检查房屋的实际状况，确认设施齐全且无损坏。5.合同备案：合同签订后，应向当地房地产管理部门备案，以确保合同的法律效力。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体金额和支付方式。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商的方式寻求解决。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋的所有权归属明确，无任何法律上的纠纷或潜在的权利主张。2.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于提交相关文件、缴纳过户税费等。3.契税：指在房屋买卖过程中，买方按照交易金额的一定比例向国家缴纳的税费。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.备案：指将合同等法律文件向有关政府部门报告并登记的行为，以增加合同的法律效力和可执行性。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力，通常根据案件性质、当事人所在地等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产继承中的房产转让“若甲方为房屋的继承人之一，甲方应确保其他继承人同意本次产权转移，并提供相应的授权书或同意书。”2.场合：离婚后的房产分割“鉴于甲方与配偶离婚，本合同项下的房屋产权转移为离婚协议的一部分，甲乙双方应遵守离婚协议的约定，并确保所有相关手续的顺利进行。”3.场合：跨国房产买卖“考虑到乙方可能为非中国籍人士，甲乙双方应遵守中国关于外汇管理的相关规定，并确保所有交易货币的合法兑换和支付。”4.场合：商业投资中的房产转让“甲方应保证房屋不存在任何租赁合同或其他第三方权利主张，以免影响乙方的投资利益。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证或营业执照复印件4.乙方身份证或营业执照复印件5.房屋现状说明（包括设施清单）6.法律文件：如甲方为继承人，需提供其他继承人同意书；如涉及离婚，需提供离婚协议和法院判决书7.付款凭证：乙方支付转让款的银行转账记录或收据8.房屋过户所需的其他相关文件“我们知道继承过程中的房产转让可能会涉及许多家庭成员的情感和利益，我们会尽力确保这个过程顺利、和谐。”“离婚后的房产分割是一段艰难时期的