商用商铺租赁合同范本

商用商铺租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用商铺，面积为__________平方米，乙方有意租赁该商铺用于__________用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的商用商铺位于__________，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证该租赁物符合法律法规的要求，不存在任何法律争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前__________个月向对方提出书面续租意向，并经双方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，用于保证乙方按照本合同约定履行义务。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应于__________日内无息退还乙方已支付的押金。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物的安全、卫生和使用功能。

六、物业管理及税费

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理工作。

6.2乙方应承担租赁期间因使用租赁物而产生的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.物业管理公约

3.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用商铺，面积为__________平方米，乙方有意租赁该商铺用于__________用途，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的商用商铺位于__________，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证该租赁物符合法律法规的要求，不存在任何法律争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前__________个月向对方提出书面续租意向，并经双方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，用于保证乙方按照本合同约定履行义务。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应于__________日内无息退还乙方已支付的押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保金，担保金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后无息退还。

5.3丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿甲方损失等。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的良好状态，并承担必要的维修费用。

6.3甲方有权在乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

7.2乙方如擅自改变租赁物用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

7.3乙方如提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金__________%的违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.物业管理公约

3.第三方担保协议

4.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方权益，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的介入有助于增强合同的信用度，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，有利于甲方更好地维护自身权益，确保租赁物的合理使用和租金的按时收取。甲方的主导地位有助于确保租赁关系的稳定，提高租赁市场的规范性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用商铺，面积为__________平方米，乙方有意租赁该商铺用于__________用途，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的商用商铺位于__________，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证该租赁物符合法律法规的要求，不存在任何法律争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前__________个月向对方提出书面续租意向，并经双方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，用于保证乙方按照本合同约定履行义务。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应于__________日内无息退还乙方已支付的押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保金，担保金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后无息退还。

5.3丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿甲方损失等。

六、乙方的权益保护

6.1乙方有权要求甲方按照约定提供符合使用要求的租赁物，如租赁物存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

6.2乙方有权在租赁期内根据自身经营需要，对租赁物进行必要的装修改造，但需提前__________日通知甲方并获得甲方书面同意。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租，甲方不得无理拒绝。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付符合约定的租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金__________%的违约金。

7.2甲方如擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于剩余租赁期限租金__________%的违约金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.物业管理公约

3.第三方担保协议

4.其他双方认为有必要作为