商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，该商铺面积为__________________________平方米，现愿将该商铺出租给乙方使用；乙方同意承租甲方上述商铺，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________________________，商铺编号为__________________________，商铺面积为__________________________平方米。

1.2甲方提供的租赁物设施清单如下：

（一）房屋设施：

1.建筑结构：__________________________

2.门窗：__________________________

3.水电设施：__________________________

4.供暖设施：__________________________

5.空调设施：__________________________

6.厨房设施：__________________________

7.卫生间设施：__________________________

8.其他设施：__________________________

（二）附属设施：

1.电梯：__________________________

2.电梯间：__________________________

3.公共区域：__________________________

4.其他附属设施：__________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____日内另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付租金人民币__________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应对租赁物进行合理使用，并负责租赁物的维护、保养。

4.3乙方在租赁期限内，因使用租赁物导致租赁物损坏的，应承担维修、更换责任。

五、权利和义务

5.1甲方权利：

（一）收取租金；

（二）监督乙方使用租赁物；

（三）在租赁期限内，有权对租赁物进行必要维修、更换。

5.2甲方义务：

（一）提供符合约定的租赁物；

（二）保证租赁物安全、合法；

（三）在租赁期限内，不得擅自解除本合同。

5.3乙方权利：

（一）按照约定使用租赁物；

（二）要求甲方提供必要的租赁物设施；

（三）在租赁期限内，有权对租赁物进行必要维修、更换。

5.4乙方义务：

（一）按时支付租金；

（二）合理使用租赁物；

（三）爱护租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途；

（四）在租赁期限内，不得擅自转租、转借租赁物。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（一）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________________________元；

（二）擅自解除本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________________________元。

6.2乙方违约责任：

（一）未按时支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________________________元；

（二）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失；

（三）擅自转租、转借租赁物的，应承担违约责任，解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁物设施清单；

2.其他相关文件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，该商铺面积为__________________________平方米，现愿将该商铺出租给乙方使用，并由丙方作为担保方，保障甲方权益。甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________________________，商铺编号为__________________________，商铺面积为__________________________平方米。

1.2甲方提供的租赁物设施清单如下：

（一）房屋设施：

1.建筑结构：__________________________

2.门窗：__________________________

3.水电设施：__________________________

4.供暖设施：__________________________

5.空调设施：__________________________

6.厨房设施：__________________________

7.卫生间设施：__________________________

8.其他设施：__________________________

（二）附属设施：

1.电梯：__________________________

2.电梯间：__________________________

3.公共区域：__________________________

4.其他附属设施：__________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____日内另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付租金人民币__________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

4.2如乙方未按时支付租金，丙方应立即向甲方支付相应金额，以保障甲方权益。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应对租赁物进行合理使用，并负责租赁物的维护、保养。

5.3乙方在租赁期限内，因使用租赁物导致租赁物损坏的，应承担维修、更换责任。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方权利：

（一）收取租金；

（二）监督乙方使用租赁物；

（三）在租赁期限内，有权对租赁物进行必要维修、更换；

（四）在乙方违约时，有权解除本合同；

（五）在乙方违约时，有权要求丙方履行担保义务。

6.2甲方义务：

（一）提供符合约定的租赁物；

（二）保证租赁物安全、合法；

（三）在租赁期限内，不得擅自解除本合同。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方权利：

（一）按照约定使用租赁物；

（二）要求甲方提供必要的租赁物设施；

（三）在租赁期限内，有权对租赁物进行必要维修、更换。

7.2乙方义务：

（一）按时支付租金；

（二）合理使用租赁物；

（三）爱护租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途；

（四）在租赁期限内，不得擅自转租、转借租赁物。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（一）未按时支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________________________元；

（二）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失；

（三）擅自转租、转借租赁物的，应承担违约责任，解除本合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁物设施清单；

2.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保租金的按时支付，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于维护自身权益，确保租赁物的合理使用，以及在乙方违约时能够及时采取措施，减少损失。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为租赁关系的稳定提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，该商铺面积为__________________________平方米，现愿将该商铺出租给乙方使用，并由丙方作为担保方，保障乙方权益。甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方在租赁期间享有优先权益。

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________________________，商铺编号为__________________________，商铺面积为__________________________平方米。

1.2甲方提供的租赁物设施清单如下：

（一）房屋设施：

1.建筑结构：__________________________

2.门窗：__________________________

3.水电设施：__________________________

4.供暖设施：__________________________

5.空调设施：__________________________

6.厨房设施：__________________________

7.卫生间设施：__________________________

8.其他设施：__________________________

（二）附属设施：

1.电梯：__________________________

2.电梯间：__________________________

3.公共区域：__________________________

4.其他附属设施：__________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____日内另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付租金人民币__________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

4.2如乙方未按时支付租金，丙方应立即向甲方支付相应金额，以保障甲方权益。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方权利：

（一）在租赁期限内，乙方有权使用租赁物进行商业经营活动；

（二）乙方有权要求甲方提供必要的租赁物设施和服务；

（三）乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理改造和装修；

（四）乙方有权在租赁期限届满后获得租赁物的退还。

5.2乙方义务：

（一）按时支付租金；

（二）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（三）爱护租赁物，承担租赁物的维护、保养责任；

（四）在租赁期限内，不得擅自转租、转借租赁物。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方权利：

（一）收取租金；

（二）在乙方违约时，有权解除本合同；

（三）在乙方违约时，有权要求丙方履行担保义务。

6.2