商品房定金合同范本

商品房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的商品房，具体房屋信息如下：

房屋编号：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋位置：____________________

2.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1买方同意购买卖方名下房屋，卖方同意出售该房屋给买方。

1.2本合同项下房屋的产权及土地使用权归卖方所有，买方同意按照国家法律规定和双方约定，购买该房屋。

1.3买方购买房屋的总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第二条定金支付

2.1买方在本合同签订之日起__日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方支付定金后，卖方应向买方出具收据，证明买方已支付定金。

2.3买方支付定金后，若买方单方面解除合同，无权要求返还定金；若卖方单方面解除合同，应双倍返还买方已支付的定金。

第三条房屋交付

3.1卖方应在房屋交付期限内，将房屋交付给买方。

3.2房屋交付期限为：____________________。

3.3房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如有不符合约定或存在质量问题的，买方有权要求卖方在合理期限内予以整改。

第四条履行合同

4.1买方应按照合同约定支付房屋价款，卖方应按照合同约定交付房屋。

4.2双方应按照国家法律法规及合同约定，履行各自的义务。

第五条违约责任

5.1若买方未按照本合同约定支付房屋价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

5.2若卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条附件

8.1房屋买卖合同

8.2房屋权属证明

8.3其他相关证明材料

本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的商品房，具体房屋信息如下：

房屋编号：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋位置：____________________

2.丙方同意为买方提供担保，确保买方履行合同义务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1买方同意购买卖方名下房屋，卖方同意出售该房屋给买方。

1.2本合同项下房屋的产权及土地使用权归卖方所有，买方同意按照国家法律规定和双方约定，购买该房屋。

1.3买方购买房屋的总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第二条担保条款

2.1丙方作为担保方，同意为买方提供担保，确保买方按照合同约定支付房屋价款。

2.2担保方应在本合同签订之日起__日内，向卖方支付保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3若买方未按照本合同约定支付房屋价款，担保方应在本合同约定的违约责任条款下，承担相应的担保责任。

第三条定金支付

3.1买方在本合同签订之日起__日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2买方支付定金后，卖方应向买方出具收据，证明买方已支付定金。

3.3买方支付定金后，若买方单方面解除合同，无权要求返还定金；若卖方单方面解除合同，应双倍返还买方已支付的定金。

第四条房屋交付

4.1卖方应在房屋交付期限内，将房屋交付给买方。

4.2房屋交付期限为：____________________。

4.3房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如有不符合约定或存在质量问题的，买方有权要求卖方在合理期限内予以整改。

第五条履行合同

5.1买方应按照合同约定支付房屋价款，卖方应按照合同约定交付房屋。

5.2双方应按照国家法律法规及合同约定，履行各自的义务。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求卖方提供房屋权属证明等合法文件，确保房屋买卖的合法性。

6.2甲方有权要求卖方在房屋交付前，完成所有必要的装修和配套设施建设。

6.3甲方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋内的物品清理干净，确保房屋交付时的清洁度。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若卖方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

7.2若卖方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，甲方有权要求卖方承担维修责任，直至房屋符合合同约定。

7.3乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经甲方同意。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第十条附件

10.1房屋买卖合同

10.2房屋权属证明

10.3担保协议

10.4其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方能够顺利购买房屋。担保方的介入，有助于降低甲方的交易风险，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定一系列保障条款，确保自己在交易过程中的权益不受侵害。甲方的主导地位，有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的商品房，具体房屋信息如下：

房屋编号：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：________________________

房屋位置：____________________

2.丙方作为金融机构，同意为买方提供贷款服务，以确保买方能够按时支付房屋价款。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1买方同意购买卖方名下房屋，卖方同意出售该房屋给买方。

1.2本合同项下房屋的产权及土地使用权归卖方所有，买方同意按照国家法律规定和双方约定，购买该房屋。

1.3买方购买房屋的总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第二条金融机构贷款服务

2.1金融机构同意为买方提供贷款服务，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

第三条买方支付及还款

3.1买方应在房屋交付前，向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2买方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息，直至贷款全部结清。

第四条卖方权益保障

4.1卖方有权要求买方在房屋交付前，支付房屋总价款的约定比例作为首付款。

4.2卖方有权要求买方在贷款合同签订后，按时偿还贷款本息，确保房屋产权的顺利转移。

第五条金融机构权利义务

5.1金融机构有权根据贷款合同约定，对买方的还款情况进行监督和检查。

5.2金融机构有权在买方违约时，采取法律手段追回贷款本息。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若买方未按照本合同约定支付首付款或偿还贷款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

6.2若买方在贷款合同履行期间，发生逾期还款，金融机构有权采取法律手段追回贷款本息，并要求买方支付逾期利息。

6.3买方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途，如需改变，应经卖方同意。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第九条附件

9.1房屋买卖合同

9.2贷款合同

9.3房屋权属证明