土地上房屋转让合同范本

土地上房屋转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________（以下简称“标的房屋”）的土地及房屋转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋及土地基本情况

1.1标的房屋位于__________，土地证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的土地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3标的房屋的土地性质为__________，土地使用年限为__________。

二、转让价格及付款方式

2.1本合同标的房屋及土地的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为定金，余款人民币__________元整在甲方将标的房屋及土地过户至乙方名下后__________日内一次性付清。

三、标的房屋及土地的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房屋及土地交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋及土地后__________日内办理过户手续，将标的房屋及土地过户至乙方名下。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定的时间将标的房屋及土地交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2若乙方未按本合同约定的时间支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.相关税费缴纳证明复印件

4.双方身份证复印件

5.双方签订的其他相关协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，维护交易安全，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为交易担保方，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方拥有的位于__________（以下简称“标的房屋”）的土地及房屋转让事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋及土地基本情况

1.1标的房屋位于__________，土地证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的土地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3标的房屋的土地性质为__________，土地使用年限为__________。

二、转让价格及付款方式

2.1本合同标的房屋及土地的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为定金，余款人民币__________元整在甲方将标的房屋及土地过户至乙方名下后__________日内一次性付清。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中担任担保方，负责监督乙方履行付款义务。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付款项，并有权代为收取款项。

3.3丙方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，暂停交付标的房屋及土地。

3.4丙方在履行担保职责过程中，对甲乙双方及标的房屋及土地享有知情权。

3.5丙方有权在本合同约定的期限内，根据甲乙双方的履行情况，调整担保方式。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付款项，并有权要求丙方协助监督。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，要求丙方采取必要措施。

4.3甲方有权在丙方履行担保职责过程中，对丙方的工作提出建议和意见。

4.4甲方有权在标的房屋及土地过户至乙方名下后，要求乙方按照约定使用标的房屋及土地。

4.5甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

五、乙方责任与限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付款项，不得拖延或拒绝。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自使用、转让或抵押标的房屋及土地。

5.3乙方不得将标的房屋及土地用于非法活动。

5.4乙方在签订本合同后，如因自身原因导致无法履行付款义务，应承担相应的违约责任。

5.5乙方不得以任何方式规避本合同约定的付款义务。

六、违约责任

6.1若乙方未按本合同约定的时间支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

6.2若丙方未履行担保职责，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，通过引入丙方，加强对乙方付款义务的监督，维护自身利益。本合同在保障甲方权益的同时，也对乙方设定了严格的违约及限制条款，确保交易双方在平等、公正的基础上进行交易。甲方通过本合同，实现了对标的房屋及土地的合法、安全转让，维护了自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，确保交易顺利进行，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为交易监督方，与甲方（以下简称“甲方”）就乙方购买位于__________（以下简称“标的房屋”）的土地及房屋事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋及土地基本情况

1.1标的房屋位于__________，土地证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的土地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3标的房屋的土地性质为__________，土地使用年限为__________。

二、转让价格及付款方式

2.1本合同标的房屋及土地的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为定金，余款人民币__________元整在甲方将标的房屋及土地过户至乙方名下后__________日内一次性付清。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中担任监督方，负责监督甲乙双方履行合同义务。

3.2丙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付标的房屋及土地，并有权要求乙方按照约定支付款项。

3.3丙方有权在甲方未按约定交付标的房屋及土地的情况下，暂停接收款项。

3.4丙方有权在履行监督职责过程中，对甲乙双方及标的房屋及土地享有知情权。

3.5丙方有权在本合同约定的期限内，根据甲乙双方的履行情况，调整监督方式。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付标的房屋及土地，并有权要求丙方协助监督。

4.2乙方有权在甲方未按约定交付标的房屋及土地的情况下，要求丙方采取必要措施。

4.3乙方有权在丙方履行监督职责过程中，对丙方的工作提出建议和意见。

4.4乙方有权在标的房屋及土地过户至乙方名下后，要求甲方按照约定履行后续义务。

4.5乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

五、甲方责任与限制条款

5.1甲方应按照本合同约定的时间交付标的房屋及土地，不得拖延或拒绝。

5.2甲方在未交付全部标的房屋及土地前，不得擅自处置或占用。

5.3甲方不得将标的房屋及土地用于非法活动。

5.4甲方在签订本合同后，如因自身原因导致无法履行交付义务，应承担相应的违约责任。

5.5甲方不得以任何方式规避本合同约定的交付义务。

六、违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋及土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2若丙方未履行监督职责，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入丙方作为监督方，乙方能够更好地保