土地出售协议合同范本

土地出售协议合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，现甲方愿意将标的土地出售给乙方，乙方愿意购买标的土地。双方经友好协商，就标的土地的出售事宜达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于________________________，土地总面积为________________________平方米。

1.2标的土地的土地使用权类型为________________________，使用期限自________________________起至________________________止。

1.3标的土地的产权清晰，不存在任何权属争议。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的土地的成交价格为人民币________________________元（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%作为定金，定金支付后，甲方不得单方面解除本合同。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%作为首付款。

2.4乙方应在标的土地交付之日起________________________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的________________________%。

三、交付条件及期限

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

3.2甲方交付的标的土地应符合以下条件：

（1）标的土地的权属证书齐全、合法；

（2）标的土地不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制；

（3）标的土地的土地使用权性质、期限与合同约定一致；

（4）标的土地无任何欠缴的税费。

四、税费承担

4.1本合同项下的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

4.2乙方应依法承担标的土地交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。

5.2甲方未能按期交付标的土地的，应向乙方支付违约金，违约金为标的土地成交价格的________________________%。

5.3乙方未能按期支付本合同约定的款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期限自生效之日起至标的土地交付完毕之日止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地权属证书复印件；

2.土地使用权出让合同复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件；

4.本合同签订前，甲乙双方达成的其他协议或承诺。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，现甲方愿意将标的土地出售给乙方，乙方愿意购买标的土地。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同项下的甲方权益提供担保。三方经友好协商，就标的土地的出售事宜达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于________________________，土地总面积为________________________平方米。

1.2标的土地的土地使用权类型为________________________，使用期限自________________________起至________________________止。

1.3标的土地的产权清晰，不存在任何权属争议。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的土地的成交价格为人民币________________________元（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%作为定金，定金支付后，甲方不得单方面解除本合同。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%作为首付款。

2.4乙方应在标的土地交付之日起________________________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的________________________%。

三、交付条件及期限

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

3.2甲方交付的标的土地应符合以下条件：

（1）标的土地的权属证书齐全、合法；

（2）标的土地不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制；

（3）标的土地的土地使用权性质、期限与合同约定一致；

（4）标的土地无任何欠缴的税费。

四、税费承担

4.1本合同项下的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

4.2乙方应依法承担标的土地交易过程中产生的税费。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同项下的甲方权益承担担保责任，担保金额为人民币________________________元。

5.2若乙方未按本合同约定支付价款，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在收到甲方通知之日起________________________个工作日内，向甲方支付相应的款项。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

6.2乙方在标的土地交付前，不得擅自转让、抵押、出租标的土地或以其他方式处置标的土地。

6.3乙方在标的土地交付后，未经甲方书面同意，不得擅自改变标的土地的使用性质。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限自生效之日起至标的土地交付完毕之日止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付价款，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，主导本合同，旨在确保标的土地的交易顺利进行，维护自身的合法权益，同时通过丙方的担保，进一步降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于甲方愿意出售位于________________________（以下简称“标的房产”）的房产给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障乙方的权益，丙方同意作为监管方，对标的房产的交易过程进行监管。三方经友好协商，就标的房产的出售事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产面积为________________________平方米，房产类型为________________________。

1.2标的房产产权清晰，不存在任何权属争议。

1.3标的房产已装修完毕，装修标准为________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币________________________元（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%作为定金，定金支付后，甲方不得单方面解除本合同。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%作为首付款。

2.4乙方应在标的房产交付之日起________________________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的________________________%。

三、交付条件及期限

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方交付的标的房产应符合以下条件：

（1）标的房产的权属证书齐全、合法；

（2）标的房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制；

（3）标的房产的装修质量符合合同约定；

（4）标的房产无任何欠缴的税费。

四、丙方监管责任

4.1丙方对本合同项下的标的房产交易过程进行监管，确保交易安全、合法。

4.2丙方有权要求甲方提供标的房产的相关证明文件，并有权对标的房产进行实地查验。

4.3丙方发现标的房产存在权属争议或交易风险时，有权通知乙方，并要求乙方采取措施。

五、乙方权益保障

5.1乙方在标的房产交付前，有权要求甲方提供标的房产的详细资料，包括但不限于权属证书、装修清单等。

5.2乙方有权要求丙方对标的房产的交易过程进行全程监管，确保交易顺利进行。

5.3乙方在标的房产交付后，有权要求甲方提供物业、水电等配套设施的详细清单。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的________________________%。

6.2甲方在标的房产交付前，未经乙方同意，不得擅自改变标的房产的用途或进行装修。

6.3甲方在标的房产交付后，未经乙方同意，不得擅自增加物业、水电等配套设施的费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限自生效之日起至标的房产交付完毕之日止。

九、其他

9.1