商铺整体转让合同范本

商铺整体转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“该商铺”）的全部权利，甲方愿意将该商铺整体转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让内容

1.1甲方同意将其拥有的该商铺的下列权利及义务转让给乙方：

（1）该商铺的占有、使用、收益和处分权；

（2）该商铺的租赁合同、物业管理合同等相关合同的权利及义务；

（3）该商铺的附属设施、设备等财产权利及义务；

（4）该商铺的债权、债务及其他权利及义务。

1.2乙方同意接受甲方的上述转让内容，并承担相应的权利及义务。

二、转让方式

2.1本合同项下的转让以甲方将该商铺的占有、使用、收益和处分权转让给乙方为前提。

2.2甲方应于本合同生效之日起__________日内，将转让的商铺交付给乙方。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同项下的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同生效之日起__________日内，向甲方支付上述转让价格。

3.3乙方支付转让价格的方式为：__________。

四、转让期限

4.1本合同项下的转让期限为__________年。

4.2乙方在转让期限内，对该商铺享有占有、使用、收益和处分权。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时将该商铺交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.该商铺的权属证明文件；

2.该商铺的租赁合同、物业管理合同等相关合同；

3.甲方与乙方签订的其他与本合同相关的协议。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“该商铺”）的全部权利，甲方愿意将该商铺整体转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，丙方作为担保方，愿意为乙方的履约行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、转让内容

1.1甲方同意将其拥有的该商铺的下列权利及义务转让给乙方：

（1）该商铺的占有、使用、收益和处分权；

（2）该商铺的租赁合同、物业管理合同等相关合同的权利及义务；

（3）该商铺的附属设施、设备等财产权利及义务；

（4）该商铺的债权、债务及其他权利及义务。

1.2乙方同意接受甲方的上述转让内容，并承担相应的权利及义务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为担保方，保证乙方按照本合同的约定履行支付转让价格及其他相关义务。

2.2丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方的义务，包括但不限于支付转让价格、承担违约责任等。

2.3丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让价格及其他相关费用。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同项下的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同生效之日起__________日内，向甲方支付上述转让价格。

3.3乙方支付转让价格的方式为：__________。

四、转让期限

4.1本合同项下的转让期限为__________年。

4.2乙方在转让期限内，对该商铺享有占有、使用、收益和处分权。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其财务状况证明，以确保乙方有足够的支付能力。

5.2甲方有权要求乙方提供抵押物或其他担保措施，以确保转让价格的支付及乙方履行本合同义务。

5.3甲方有权随时检查乙方对商铺的使用情况，以确保乙方按照合同约定使用商铺。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按时支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应赔偿甲方相应的损失。

七、乙方的限制条款

7.1乙方在转让期限内，不得将该商铺进行分割转让或转租。

7.2乙方未经甲方同意，不得对商铺进行重大装修或改造。

7.3乙方在转让期限内，不得擅自处分商铺的债权、债务及其他权利及义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、合同生效与终止

10.1本合同经甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除的，本合同自行终止。

十一、总结

本合同中第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保乙方能够按照约定履行支付转让价格及其他相关义务。甲方为主导的目的和意义在于，通过严格的条款设置，保障自己在转让过程中的利益，确保商铺的顺利交接，并维护自身的合法权益。

附件：

1.该商铺的权属证明文件；

2.该商铺的租赁合同、物业管理合同等相关合同；

3.丙方出具的担保承诺书；

4.乙方财务状况证明；

5.乙方提供的抵押物或其他担保措施。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“该商铺”）的使用权，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租，丙方作为担保方，愿意为乙方的履约行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、出租内容

1.1甲方同意将其拥有的该商铺的使用权转让给乙方，乙方有权在该商铺内进行经营活动。

1.2乙方同意接受甲方的上述出租内容，并承担相应的权利及义务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为担保方，保证乙方按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

2.2丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方的义务，包括但不限于支付租金、承担违约责任等。

2.3丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。

三、租金及支付方式

3.1本合同项下的租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前，向甲方支付当月租金。

3.3乙方支付租金的方式为：__________。

四、租赁期限

4.1本合同项下的租赁期限为__________年。

4.2乙方在租赁期限内，对该商铺享有使用、收益权。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证商铺的租赁用途符合法律法规，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方有权要求甲方提供商铺的维修保养服务，确保商铺的正常使用。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金，但需提前__________日通知甲方。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按时提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2甲方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应赔偿乙方相应的损失。

七、甲方的限制条款

7.1甲方未经乙方同意，不得擅自进入商铺，干扰乙方正常经营。

7.2甲方不得要求乙方提供超出本合同约定的保证金或其他费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、合同生效与终止

9.1本合同经甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除的，本合同自行终止。

十、总结

本合同中第三方丙方的介入，旨在保障乙方的权益，确保甲方能够按照约定提供商铺，并履行相应的维修保养义务。乙方为主导的目的和意义在于，通过明确的条款设置，保障自己在租赁过程中的利益，确保商铺的正常使用，并维护自身的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于