地产项目开发合同范本

地产项目开发合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方开发的位于____________________的地产项目（以下简称“开发项目”）；

2.卖方同意按照本合同约定将开发项目转让给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、开发项目的基本情况

1.1开发项目名称：____________________

1.2开发项目地址：____________________

1.3开发项目面积：____________________

1.4开发项目用途：____________________

1.5开发项目土地使用权性质：____________________

1.6开发项目土地使用权取得方式：____________________

二、合同标的及价款

2.1合同标的：卖方将其拥有的开发项目全部权益转让给买方。

2.2合同价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3付款方式：____________________

三、合同履行及交付

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________内，将开发项目的全部权益转让给买方。

3.2乙方应确保开发项目符合国家相关法律法规及政策要求，并取得相关审批手续。

3.3乙方应于本合同签订之日起____________________内，将开发项目交付给买方。

3.4交付方式：____________________

四、合同期限及解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____________________年。

4.3合同解除：____________________

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间交付开发项目的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2买方未按约定支付价款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3双方因其他违约行为给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.开发项目相关资料；

2.土地使用权证；

3.相关审批手续；

4.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方开发的位于____________________的地产项目（以下简称“开发项目”）；

2.卖方同意将开发项目转让给买方，并由第三方提供资金支持；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、开发项目的基本情况

1.1开发项目名称：____________________

1.2开发项目地址：____________________

1.3开发项目面积：____________________

1.4开发项目用途：____________________

1.5开发项目土地使用权性质：____________________

1.6开发项目土地使用权取得方式：____________________

二、合同标的及价款

2.1合同标的：卖方将其拥有的开发项目全部权益转让给买方。

2.2合同价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3付款方式：买方分阶段支付，具体支付时间及金额如下：

2.3.1首付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于合同签订之日起____________________内支付；

2.3.2第二期付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于开发项目取得预售许可证后____________________内支付；

2.3.3第三期付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于开发项目竣工验收合格后____________________内支付。

三、第三方责任及权益

3.1第三方负责提供开发项目所需的资金支持，具体金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2第三方对开发项目的资金使用享有监督权，并有权要求卖方定期提供财务报告。

3.3第三方在合同履行期间，如发现卖方存在违约行为，有权要求卖方立即改正，并有权终止本合同。

3.4第三方在合同履行期间，如发现买方存在违约行为，有权要求买方立即改正，并有权终止本合同。

四、合同履行及交付

4.1卖方应于本合同签订之日起____________________内，将开发项目的全部权益转让给买方。

4.2卖方应确保开发项目符合国家相关法律法规及政策要求，并取得相关审批手续。

4.3卖方应于本合同签订之日起____________________内，将开发项目交付给买方。

4.4交付方式：____________________

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

5.1.1对开发项目的建设进度和质量进行监督；

5.1.2对卖方的财务状况进行监督；

5.1.3对开发项目的销售情况进行监督；

5.1.4对开发项目的运营情况进行监督。

5.2卖方应按照甲方的要求，定期向甲方提供开发项目的相关资料，包括但不限于：

5.2.1开发项目的建设进度报告；

5.2.2开发项目的财务报告；

5.2.3开发项目的销售报告；

5.2.4开发项目的运营报告。

六、乙方的违约及限制条款

6.1卖方未按约定时间交付开发项目的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2卖方未按约定提供相关资料或拒绝甲方监督的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.3卖方在开发项目开发过程中，不得擅自改变开发项目的规划、设计等，如需变更，应经甲方同意。

6.4卖方在开发项目开发过程中，不得将开发项目用于非法用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.开发项目相关资料；

2.土地使用权证；

3.相关审批手续；

4.第三方资金支持协议；

5.其他双方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为资金提供方，为本合同提供了资金支持，有助于确保开发项目的顺利进行，降低开发风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中占据主导地位，通过设定多项权益保障条款，确保甲方在开发项目中的权益得到充分保障，同时，甲方对开发项目的监督权，有助于提高开发项目的质量，确保项目的顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“项目方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“投资方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商拟开发位于____________________的地产项目（以下简称“开发项目”）；

2.乙方有意向参与开发项目，并由丙方提供资金支持；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、开发项目的基本情况

1.1开发项目名称：____________________

1.2开发项目地址：____________________

1.3开发项目面积：____________________

1.4开发项目用途：____________________

1.5开发项目土地使用权性质：____________________

1.6开发项目土地使用权取得方式：____________________

二、丙方投资及权益

2.1丙方同意向开发项目提供资金支持，总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2丙方资金支持分为以下几期：

2.2.1首期资金：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于合同签订之日起____________________内支付；

2.2.2第二期资金：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于开发项目取得预售许可证后____________________内支付；

2.2.3第三期资金：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于开发项目竣工验收合格后____________________内支付。

2.3丙方对开发项目的投资享有以下权益：

2.3.1分享开发项目的收益；

2.3.2对开发项目的建设进度和质量进行监督；

2.3.3对开发商的财务状况进行监督；

2.3.4对开发项目的销售情况进行监督。

三、开发商的义务及责任

3.1开发商应确保开发项目符合国家相关法律法规及政策要求，并取得相关审批手续。

3.2开发商应按照约定的时间节点完成开发项目，确保项目按时交付。

3.3开发商应定期向丙方提供开发项目的相关资料，包括但不限于：

3.3.1开发项目的建设进度报告；

3.3.2开发项目的财务报告；

3.3.3开发项目的销售报告；

3.3.4开发项目的运营报告。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

4.1.1参与开发项目的决策；

4.1.2分享开发项目的收益；

4.1.3对开发项目的建设进度和质量进行监督；

4.1.4对开发商的财务状况进行监督。

五、甲方的违约及限制条款

5.1开发商未按约定时间完成开发项目的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2开发商未按约定提供相关资料或拒绝乙方监