别墅物业合同范本

别墅物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）的物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对上述该别墅进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责该别墅的日常维护、保养和清洁工作；

（2）负责该别墅的公共区域、绿化带、停车场等配套设施的维护和管理；

（3）负责该别墅的消防安全、治安保卫等工作；

（4）负责该别墅的业主大会和业主委员会的筹备、组织、协调工作；

（5）负责该别墅的物业管理费用的收取、使用和监督工作；

（6）根据国家和地方相关法律法规及物业管理规定，制定和完善该别墅的物业管理规章制度；

（7）其他与物业管理相关的服务工作。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、物业管理费用

3.1乙方根据国家和地方相关法律法规及物业管理规定，制定物业管理收费标准，并向甲方收取物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）绿化养护费用；

（4）清洁卫生费用；

（5）安全保卫费用；

（6）其他与物业管理相关的费用。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保该别墅的物业管理质量和安全。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和考核，提高物业管理水平。

4.3乙方应定期对物业管理工作进行自查，发现问题及时整改，并向甲方报告。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未付款额的__________%计算。

5.2乙方违反本合同约定，未履行物业管理职责，导致该别墅出现安全隐患或造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）的物业管理质量和安全，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为第三方专业物业管理公司，负责该别墅的物业管理。同时，为确保甲方的权益得到充分保障，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为监督方，对乙方的工作进行监督。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方受甲方委托，对上述该别墅进行专业物业管理，具体范围包括但不限于：

（1）负责该别墅的日常维护、保养和清洁工作；

（2）负责该别墅的公共区域、绿化带、停车场等配套设施的维护和管理；

（3）负责该别墅的消防安全、治安保卫等工作；

（4）负责该别墅的业主大会和业主委员会的筹备、组织、协调工作；

（5）负责该别墅的物业管理费用的收取、使用和监督工作；

（6）根据国家和地方相关法律法规及物业管理规定，制定和完善该别墅的物业管理规章制度；

（7）其他与物业管理相关的服务工作。

二、丙方监督职责

2.1丙方作为监督方，负责对乙方的工作进行监督，确保乙方按照本合同约定履行物业管理职责。

2.2丙方有权要求乙方提供物业管理相关资料，并对乙方的工作进行定期或不定期的检查。

2.3丙方发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方立即整改，并向甲方报告。

三、甲方的权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）甲方有权要求乙方定期向其报告物业管理情况；

（3）甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督，确保乙方履行合同义务；

（4）甲方有权要求乙方按照国家和地方相关法律法规及物业管理规定，制定和完善该别墅的物业管理规章制度；

（5）甲方有权要求乙方对物业管理费用进行合理收取和使用。

四、乙方的责权利

4.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保该别墅的物业管理质量和安全。

4.2乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求甲方配合其进行物业管理工作；

（3）乙方有权要求丙方对物业管理工作进行监督。

五、乙方的违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未履行物业管理职责，导致该别墅出现安全隐患或造成损失的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的__________%计算。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方提供物业管理相关资料，并对乙方的工作进行定期或不定期的检查。

6.2丙方有权要求乙方整改违约行为，并向甲方报告。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为监督方，确保乙方严格按照合同约定履行物业管理职责，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过签订本合同，甲方能够有效监管乙方的工作，确保该别墅的物业管理质量和安全，同时保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理公司，致力于为甲方（以下简称“甲方”）提供高品质的物业管理服务。鉴于甲方位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）的物业管理需求，乙方特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为第三方顾问，为乙方的物业管理提供专业咨询和监督。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方接受甲方委托，提供该别墅的物业管理服务，包括但不限于：

（1）负责该别墅的日常维护、保养和清洁工作；

（2）负责该别墅的公共区域、绿化带、停车场等配套设施的维护和管理；

（3）负责该别墅的消防安全、治安保卫等工作；

（4）负责该别墅的业主大会和业主委员会的筹备、组织、协调工作；

（5）负责该别墅的物业管理费用的收取、使用和监督工作；

（6）根据国家和地方相关法律法规及物业管理规定，制定和完善该别墅的物业管理规章制度；

（7）其他与物业管理相关的服务工作。

二、丁方顾问职责

2.1丁方作为第三方顾问，为乙方提供物业管理咨询服务，包括但不限于：

（1）对乙方的工作计划、规章制度等进行审核；

（2）对乙方的工作执行情况进行监督；

（3）对乙方的工作成效进行评估；

（4）提供专业的物业管理建议。

三、乙方的权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，以确保物业管理服务的顺利进行；

（3）乙方有权要求丁方按照合同约定提供专业咨询服务；

（4）乙方有权在必要时对物业管理服务进行调整，以提高服务质量。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保该别墅的物业管理质量和安全。

4.2乙方的义务包括：

（1）遵守国家和地方相关法律法规及物业管理规定；

（2）定期向甲方和丁方报告物业管理情况；

（3）接受甲方和丁方的监督和咨询。

五、甲方的违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未付款额的__________%计算。

5.2甲方未提供必要支持或对乙方调整物业管理服务提出不合理要求的，乙方有权拒绝执行。

六、丁方的权利与义务

6.1丁方有权要求乙方提供相关资料，以便进行咨询和监督。

6.2丁方应按照合同约定提供专业咨询服务，并对乙方的服务进行客观评估。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜