茶叶种植基地租赁合同

茶叶种植基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条租赁基地的基本情况1.1租赁基地位于__________，占地面积为__________亩，土地性质为__________。1.2租赁基地的茶叶品种为__________，树龄为__________年。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁期间，乙方每年支付给甲方租金为人民币____元/亩，共计人民币____元。3.2乙方应于每年__月__日前将当年租金一次性支付给甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求将租赁基地恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金；（2）甲方有权对乙方的种植行为进行监督，确保乙方按照约定的方式进行种植；（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁基地。4.2甲方义务：（1）甲方应保证租赁基地符合约定的用途，确保乙方正常种植；（2）甲方应协助乙方办理种植所需的各项手续；（3）甲方应保证租赁基地的权属清晰，不存在权属纠纷。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁基地进行茶叶种植；（2）乙方有权在租赁期间对租赁基地进行合理利用，提高土地效益；（3）乙方有权在租赁期满后按照约定续租。4.4乙方义务：（1）乙方应按照约定的方式种植茶叶，确保不损害租赁基地的生态环境；（2）乙方应按照约定的期限支付租金；（3）乙方应合理利用租赁基地，不得擅自改变土地用途；（4）乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方如未能按照约定提供符合用途的租赁基地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.3乙方如未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人/负责人及联系电话等信息准确无误。2.详细描述租赁基地情况：包括基地位置、面积、土地性质、茶叶品种和树龄等。3.确定租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间和逾期支付滞纳金的比例。5.权利与义务：清晰界定甲乙双方在租赁过程中的权利与义务。6.违约责任：明确违约行为的界定和违约责任的承担。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：合同履行中发生争议时，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁基地并有权出租的个人或单位。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁基地并使用该基地的个人或单位。3.租赁期限：指出租方将基地租给承租方使用的具体时间段。4.租金：承租方为使用租赁基地支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的逾期付款罚金。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。7.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议。8.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，双方通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.生态农业旅游开发应用场合：乙方计划将租赁基地开发为集茶叶种植、观光、体验于一体的生态农业旅游项目。补充条款：乙方在开展旅游业务时，需保证不破坏租赁基地的生态环境，并提前三个月向甲方提交详细开发计划，取得甲方书面同意后方可实施。2.有机茶叶认证应用场合：乙方希望将租赁基地的茶叶申请有机认证，提升产品品质和市场竞争力。补充条款：乙方需保证种植过程中使用的肥料、农药等完全符合有机认证要求，并定期向甲方报告有机种植的进展情况。3.农业科研合作应用场合：乙方与某高校或科研机构合作，在租赁基地进行茶叶种植的科研试验。补充条款：乙方在进行科研活动时，应确保不影响基地的正常种植和运营，并分享科研成果，甲方对此享有知情权。4.茶文化交流活动应用场合：乙方计划在基地举办茶文化交流活动，推广茶文化。补充条款：乙方在举办活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，并确保活动不对基地造成损害，同时保证活动的安全性和秩序性。合同所需要的附件列表：1.租赁基地地形图：详细标注基地位置、面积、地形等信息。2.土地使用证明：证明租赁基地的土地使用权归属。3.茶叶种植方案：乙方提供的种植计划，包括种植品种、技术规范等。4.有机认证材料（如有）：乙方申请有机认证的相关文件和证书。5.