商铺预租合同范本

商铺预租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，并愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺租金：____________________元/月

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2乙方有权在租赁期满后，向甲方提出续租申请，甲方应在收到乙方申请之日起____________________日内给予答复。

三、租金支付

3.1乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____________________的滞纳金。

3.3乙方提前支付租金的，甲方应在收到后予以确认，并出具收据。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，爱护商铺及公共设施。

5.2乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付____________________的违约金；

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____________________的违约金；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____________________的违约金；

（2）乙方违反物业管理规定的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁清单

2.物业管理规约

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，并愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺租金：____________________元/月

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2乙方有权在租赁期满后，向甲方提出续租申请，甲方应在收到乙方申请之日起____________________日内给予答复。

三、租金支付

3.1乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____________________的滞纳金。

3.3乙方提前支付租金的，甲方应在收到后予以确认，并出具收据。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保方，对本合同的履行承担连带责任担保。

5.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付____________________元担保金。

5.3丙方未履行担保责任的，甲方有权直接从担保金中扣除相应的赔偿金额。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，爱护商铺及公共设施。

6.2乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付____________________的违约金；

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____________________的违约金；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____________________的违约金；

（2）乙方违反物业管理规定的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任；

（2）丙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

八、乙方限制条款

8.1乙方未经甲方同意，不得擅自转租、分租、转借、抵押或以其他方式处置商铺。

8.2乙方不得在商铺内从事违法活动，不得影响他人正常生活、工作和经营。

8.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁清单

2.物业管理规约

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，在本合同中承担连带责任担保，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方的介入，有助于提高乙方的履约能力，确保甲方获得稳定的租金收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中拥有主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位有助于规范乙方行为，降低租赁风险，实现租赁双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业项目，并愿意将该项目的部分经营权出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业项目，为保障乙方的权益，丙方愿意对乙方的投资行为提供资金支持，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商业项目的基本情况

1.1商业项目位于：____________________

1.2项目面积：____________________平方米

1.3项目用途：____________________

1.4租金：____________________元/月

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2乙方有权在租赁期满后，向甲方提出续租申请，甲方应在收到乙方申请之日起____________________日内给予答复。

三、租金支付

3.1乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____________________的滞纳金。

3.3乙方提前支付租金的，甲方应在收到后予以确认，并出具收据。

四、第三方投资责任

4.1丙方作为第三方投资方，对本合同的履行提供资金支持，并承担相应的投资风险。

4.2丙方应在本合同签订之日起向乙方支付____________________元投资款。

4.3丙方有权根据合同约定，对乙方的经营情况进行监督，并提出合理化建议。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权自主经营商业项目，并享有经营收益。

5.2乙方在经营过程中，有权根据市场情况调整经营策略。

5.3乙方在租赁期满后，有权优先续租或购买该商业项目。

六、甲方限制条款

6.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

6.2甲方不得擅自改变商业项目的结构和使用性质。

6.3甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商业项目的，应向乙方支付____________________的违约金；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____________________的违约金；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行投资责任的，应承担相应的违约责任；

（2）丙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业项目租赁清单