商铺租赁加租合同范本

商铺租赁加租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的商铺出租给乙方使用，该商铺的房屋产权证号为_________________________。

1.2乙方承租该商铺的用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，需提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方有权根据市场行情及商铺实际经营情况，经双方协商一致后，对租金进行调整。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元的押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方退租通知之日起____个工作日内，无息退还乙方押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费。

5.2除租金、押金外，乙方还应承担以下费用：

（1）水、电、煤气、网络等日常费用；

（2）公共设施维修基金；

（3）其他应由乙方承担的费用。

六、租赁物维护及责任

6.1乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2租赁期间，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复至合同签订时的状态。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方房屋产权证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的商铺出租给乙方使用，该商铺的房屋产权证号为_________________________。

1.2乙方承租该商铺的用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，需提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方有权根据市场行情及商铺实际经营情况，经双方协商一致后，对租金进行调整。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方担保方，对本合同项下的租金支付、物业管理费及其他费用承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元的担保金。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元的押金。

5.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方退租通知之日起____个工作日内，无息退还乙方押金。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按照物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费。

6.2除租金、押金外，乙方还应承担以下费用：

（1）水、电、煤气、网络等日常费用；

（2）公共设施维修基金；

（3）其他应由乙方承担的费用。

七、租赁物维护及责任

7.1乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.2租赁期间，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复至合同签订时的状态。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

8.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。

8.4丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金总额的____%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方房屋产权证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证复印件；

6.其他双方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，有利于保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的介入也有利于促进甲乙双方之间的信任，为租赁关系的稳定奠定基础。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，有利于甲方在租赁过程中更好地维护自身权益，降低风险。此外，甲方的主导地位还有助于提高租赁物的使用效率，实现双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业房产，愿意将其出租给乙方使用，为保障乙方的经营权益，乙方同意由丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的商业房产出租给乙方使用，该房产的产权证号为_________________________。

1.2乙方承租该房产的用途为开设_________________________，并保证遵守相关法律法规及商业规范。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，需提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方有权根据市场行情及房产实际经营情况，经双方协商一致后，对租金进行调整。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方担保方，对本合同项下的租金支付及其他相关费用承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元的担保金。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物内的一切合法经营权。

5.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需提前向甲方报告并取得书面同意。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据实际情况，申请调整租赁物的装修方案，但需保证不影响甲方房屋结构安全。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按照物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费。

6.2除租金、担保金外，乙方还应承担以下费用：

（1）水、电、煤气、网络等日常费用；

（2）公共设施维修基金；

（3）其他应由乙方承担的费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。

7.4丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金总额的____%。

七、争议解决

7.5双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方房屋产权证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证复印件；

6.其他双方认为需要约定的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁