商品店面租赁合同范本

商品店面租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

1.3租赁物现状为____________________，乙方在租赁期间不得改变租赁物的结构及用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____________________个月书面通知对方，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

4.3乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后____________________日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

5.3如乙方在验收过程中发现租赁物存在瑕疵，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复或更换。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____________________元违约金；

（2）甲方擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____________________元违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物现状照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

1.3租赁物现状为____________________，乙方在租赁期间不得改变租赁物的结构及用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____________________个月书面通知对方，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为乙方租赁行为的担保人，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

4.2丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方书面通知后____________________日内，支付乙方欠付的租金。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.3乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方应在收到租赁物后____________________日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

6.3如乙方在验收过程中发现租赁物存在瑕疵，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复或更换。

七、甲方的权益条款

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间不得从事违法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权解除本合同。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复至原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____________________元违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在租赁期间如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.4乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让他人使用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的租赁保障，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、维护自身的合法权益，并保障租金的稳定收取。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物现状照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方希望承租该商铺用于经营，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

1.3租赁物现状为____________________，乙方在租赁期间不得改变租赁物的结构及用途，除非得到甲方的书面同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____________________个月书面通知对方，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为乙方租赁行为的担保人，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

4.2丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方书面通知后____________________日内，支付乙方欠付的租金。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权益条款

5.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物的安全与适宜使用状态。

5.2乙方有权根据自身经营需求对租赁物进行必要装修，但需事先获得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。

5.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定，对租赁物进行必要的恢复工作。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方应在收到租赁物后____________________日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

6.3如乙方在验收过程中发现租赁物存在瑕疵，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复或更换。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____________________元违约金。

7.2甲方擅自提高租金或增加乙方不合理负担的，乙方有权解除本合同。

7.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，如发现甲方有干预行为，乙方有权要求甲方停止并赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.