土地房屋出卖合同范本

土地房屋出卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，乙方有意购买甲方上述土地使用权及房屋所有权，双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同，以资共同遵守：

一、标的物

1.1土地使用权：

甲方同意将其拥有的位于__________（以下简称“标的土地”）的土地使用权转让给乙方，该土地使用权证号为__________。

1.2房屋所有权：

甲方同意将其拥有的位于标的土地上的房屋所有权转让给乙方，该房屋所有权证号为__________。

二、转让价款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的土地使用权及房屋所有权。

2.2标的转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方全部转让价款。

2.4乙方支付转让价款的方式为：__________。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的土地使用权及房屋所有权证等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，取得标的土地使用权及房屋所有权的占有、使用、收益和处分的权利。

3.3乙方在取得标的土地使用权及房屋所有权后，应依法办理权属变更手续。

四、税费及费用承担

4.1双方应依法承担各自应缴纳的税费。

4.2与标的土地使用权及房屋所有权转让相关的税费，由__________方承担。

4.3除税费外，双方在履行本合同过程中产生的其他费用，由各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按本合同约定交付标的土地使用权及房屋所有权证等相关文件的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.3乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的土地使用权及房屋所有权证复印件

附件二：相关税费缴纳凭证

附件三：双方身份证复印件

特此说明。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，乙方有意购买甲方上述土地使用权及房屋所有权，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同，以资共同遵守：

一、标的物

1.1土地使用权：

甲方同意将其拥有的位于__________（以下简称“标的土地”）的土地使用权转让给乙方，该土地使用权证号为__________。

1.2房屋所有权：

甲方同意将其拥有的位于标的土地上的房屋所有权转让给乙方，该房屋所有权证号为__________。

二、转让价款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的土地使用权及房屋所有权。

2.2标的转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方全部转让价款。

2.4乙方支付转让价款的方式为：__________。

2.5丙方作为担保人，承诺在乙方未按时支付转让价款的情况下，代为支付乙方所欠款项。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的土地使用权及房屋所有权证等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，取得标的土地使用权及房屋所有权的占有、使用、收益和处分的权利。

3.3乙方在取得标的土地使用权及房屋所有权后，应依法办理权属变更手续。

四、税费及费用承担

4.1双方应依法承担各自应缴纳的税费。

4.2与标的土地使用权及房屋所有权转让相关的税费，由__________方承担。

4.3除税费外，双方在履行本合同过程中产生的其他费用，由各自承担。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供合法身份证明、财务状况证明等相关资料。

5.2甲方有权要求乙方在支付转让价款前提供相应的担保措施。

5.3甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供相关证明文件，以证明乙方已按照合同约定履行付款义务。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

6.2乙方在合同履行过程中，如出现以下情形之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；

（2）乙方未按时支付转让价款，经甲方催告后仍不支付；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失。

6.3乙方在合同履行过程中，如出现以下情形之一，甲方有权要求乙方承担赔偿责任：

（1）乙方未按时支付转让价款，导致甲方遭受损失；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保人，承诺在乙方未按时支付转让价款的情况下，代为支付乙方所欠款项。

7.2丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让价款，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款和乙方违约责任及限制条款，旨在确保甲方在交易过程中获得最大程度的保障，降低交易风险，实现自身利益最大化。

特此说明。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管人）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________（以下简称“标的房产”）的房产，为确保交易安全及乙方权益，丙方作为监管人参与本次交易，双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同，以资共同遵守：

一、标的物

1.1房产所有权：

甲方同意将其拥有的位于标的房产的房产所有权转让给乙方，该房产所有权证号为__________。

二、转让价款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产。

2.2标的转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方全部转让价款。

2.4乙方支付转让价款的方式为：__________。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的占有、使用、收益和处分权利完整交付给乙方。

3.2乙方在取得标的房产后，应依法办理权属变更手续。

四、丙方监管职责

4.1丙方作为监管人，负责监督乙方支付转让价款的过程，确保甲方在收到全部价款后，将标的房产的占有、使用、收益和处分权利完整交付给乙方。

4.2丙方有权要求甲方提供标的房产的相关权属证明文件，并核实其真实性。

4.3丙方有权要求乙方提供支付转让价款的资金来源证明，确保资金来源合法合规。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在交付标的房产前，提供标的房产的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

5.2乙方有权要求甲方在交付标的房产时，确保标的房产不存在任何未知的债务或权利纠纷。

5.3乙方有权要求丙方在监管过程中，确保交易安全，防止甲方在收到转让价款后恶意处置标的房产。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2甲方在交付标的房产时，如发现标的房产存在未知的债务或权利纠纷，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得在乙方支付全部转让价款前，将标的房产的占有、使用、收益和处分权利转移给第三方。

七、丙方责任

7.1丙方应确保本合同的履行，监督交易过程，保障乙方的合法权益。

7.2丙方在履行监管职责过程中，如因故意或重大过失导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

乙