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文档简介

2025年住宅二手房贷款买卖合同策划样本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____丙方（贷款银行）：____营业执照号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手住宅出售给乙方，乙方通过丙方贷款购买该住宅事宜，达成以下合同：第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅性质：____1.4产权证明：____第二条住宅买卖价格及支付方式2.1住宅买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于合同签订之日起____日内支付给甲方。（2）贷款支付：乙方通过丙方贷款支付剩余购房款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条贷款事宜3.1乙方应按照丙方的贷款政策和要求，提供相关贷款申请材料，并确保材料的真实、完整、有效。3.2乙方应在合同签订之日起____日内，将贷款申请材料提交给丙方，并积极配合丙方的贷款审批工作。3.3丙方应在收到乙方贷款申请材料之日起____个工作日内完成审批，并将审批结果通知乙方。3.4乙方贷款获得批准后，应按照丙方的要求办理贷款手续，并将贷款资金划转至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起____日内，将住宅交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。4.3乙方应在办理过户手续时，按照国家相关规定支付相关税费。第五条权利与义务5.1甲方应保证所售住宅的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。5.2乙方应按照约定支付购房款，并按时偿还贷款。5.3丙方应按照合同约定及时审批贷款，并在审批通过后及时发放贷款。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。6.2甲方如未能按照约定交付住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方如未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4丙方如未能按照约定审批贷款或发放贷款，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买

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