商场大楼租赁合同范本

商场大楼租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场大楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商场大楼，具体面积及结构详见附件一。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

2.3租金支付方式：__________（银行转账、现金支付等）。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

3.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

四、租赁物的移交及验收

4.1甲方应于本合同生效之日起__________日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在接收租赁物后__________日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

5.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、租赁物平面图

二、租赁物设施清单

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场大楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于商业经营，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商场大楼，具体面积及结构详见附件一。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

2.3租金支付方式：__________（银行转账、现金支付等）。

三、第三方担保条款

3.1第三方为本合同租金的支付提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2如乙方未按时支付租金，第三方应承担连带清偿责任，甲方有权要求第三方支付相应租金及滞纳金。

3.3第三方担保期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

五、租赁物的移交及验收

5.1甲方应于本合同生效之日起__________日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物后__________日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方遵守本合同的约定。

6.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可证、营业执照等证明文件。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.2乙方如擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3乙方如未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、租赁物平面图

二、租赁物设施清单

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同租金的支付提供担保，保障了甲方的权益，降低了甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的租赁条款和违约责任，确保自身的权益得到充分保障，同时通过第三方担保，进一步降低租赁风险，实现资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（投资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场大楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于商业经营，第三方愿意对乙方的商业计划进行投资，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商场大楼，具体面积及结构详见附件一。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

2.3租金支付方式：__________（银行转账、现金支付等）。

三、第三方投资条款

3.1第三方同意对乙方的商业计划进行投资，投资金额为人民币__________元，用于乙方的商业运营和租赁物装修。

3.2第三方投资后，享有乙方租赁物内相应比例的股权或收益权，具体比例详见附件二。

3.3第三方投资期限与租赁期限一致，投资期满后，乙方有权按照约定的方式回购第三方的投资。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在租赁期限内，有权独立经营租赁物，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方有权根据市场情况调整租赁物内的商业布局，但需提前向甲方报告并取得同意。

4.3乙方在租赁期满后，有权优先续租，续租条件由双方另行协商确定。

五、租赁物的移交及验收

5.1甲方应于本合同生效之日起__________日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物后__________日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付租赁物，或提供租赁物存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付租金等。

6.2甲方如违反本合同约定，擅自干涉乙方经营活动，乙方有权要求甲方停止侵害，并承担相应责任。

6.3甲方不得在租赁期限内出售或转让租赁物，否则乙方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、租赁物平面图

二、投资股权比例表

乙方为主导