房屋租赁协议范本

房屋租赁协议范本协议编号:_________出租方:_________(以下简称甲方)法定代表人:_________国籍:_________(身份证/护照/营业执照号码):_________地址:_________邮政编码:_________联络电话:_________传真:_________E-mail:_________承租方:_________(以下简称乙方)法定代表人:_________国籍:_________(身份证/护照/营业执照号码):_________地址:_________邮政编码:_________联络电话:_________传真:_________E-mail:_________甲乙双方依据中国相关法律之相关要求,在平等、自愿、协商一致基础上,甲、乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:第一条房屋基础情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋土地使用权以_________(出让/划拨)方法取得。房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号为:_________。第二条房屋用途该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功效,经甲方书面同意后,因转变功效所需办理全部手续由乙方按政府相关要求申报,因改变使用功效所应交纳全部费用由乙方自行负担。第三条房屋租赁协议中租赁期限租赁期限为_________年,即从自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第四条免租期及租赁物交付租赁物免租期为_________个月,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。在本出租协议生效之日起_________日内,甲方将租赁物按现实状况交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施现实状况承租。乙方在租赁期满或协议提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净,搬迁完成,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生费用由乙方负责。第五条房屋租赁协议中租赁费用1.租赁确保金本出租协议租赁确保金为首月租金_________%,即_________币_________元(大写:_________),于签署本协议时向甲方支付。2.租金(1)该房屋租金为_________币_________元整。(2)租赁期间,如碰到市场改变,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。3.物业管理费物业管理费按每个月每平方米_________币_________元计付。4.供电增容费供电增容手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳全部费用由乙方负担。第六条房屋租赁协议付款方法租金按_________(月/季/年)结算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付给甲方。租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付租金、物业管理费及因本租赁行为所产生一切费用,并按本协议要求向甲方交还承租租赁物等本协议所约定责任后_________天内,甲方将向乙方无偿退还租赁确保金。乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额_________%。第七条房屋租赁协议维修养护责任乙方在租赁期限享受租赁物所属设施专用权。乙方应负责租赁物内专用设施维护、保养、年审,并确保在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检验监督权。租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检验、修缮一次,乙方应予主动帮助,不得阻挠施工。乙方对租赁物隶属设计负有妥善使用及维护之现,对多种可能出现故障和危险应立刻消除,以避免一切可能发生隐患。正常房屋大修理费用由甲方负担;日常房屋维修由_________方负担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用,由乙方负担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。第八条房屋租赁协议保险责任在租赁期限内,甲方负责购置租赁物保险,乙方负责购置租赁物内乙方财产及其它必需保险(包含责任险)。若甲乙各方未购置上述保险,由此而产生全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行负担。第九条房屋租赁协议中装修条款乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备,需先取得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条房屋租赁协议中租赁物转让在租赁期限内,若遇甲方转让出租物部分或全部产权,甲方应确保受让人继续推行本协议。在相同受让条件下,乙方对本出租物享受优先购置权。第十一条房屋租赁协议中租赁物转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物部分面积转租,但转租部分管理工作由乙方负责,包含向转租户收取租金等。本协议要求甲乙双方责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为,乙方必需遵守下列条款:1.转租期限不得超出乙方对甲方承租期限;2.转租租赁物用途不得超出本协议第一条要求用途;3.乙方应在转租约中列明,倘乙方提前终止本协议,乙方与转租户转租租约应同时终止。4.乙方须要求转租户签署确保书,确保其同意推行乙方与甲方协议中相关转租行为要求,并承诺与乙方就本协议推行对甲方负担连带责任。在乙方终止本协议时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署确保书,在转租协议签署后五日内交甲方存档。5.不管乙方是否提前终止本协议,乙方因转租行为产生一切纠纷概由乙方负责处理。6.乙方因作为转租行为转租人应付税、费,由乙方负责。第十二条房屋租赁协议中甲方对产权承诺甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方负担全部责任,由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。第十三条房屋租赁期满租赁期满后,本协议即终止,到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前_________个月书面向甲方提出,甲方在协议期满前_________个月内向乙方正式书面回复,如同意继续租赁,则续签租赁协议。第十四条因乙方责任终止协议约定乙方有下列情形之一,甲方可终止协议并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1.私自将承租房屋转租;2.私自将承租房屋转让、转借她人或私自调换使用;3.私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;4.拖欠租金累计达_________个月;5.利用承租房屋进行违法活动;6.有意损坏承租房屋;第十五条房屋租赁协议提前终止租赁期间,任何一方提出终止协议,需提前_________月书面通知对方,经双方协商后签署终止协议书,在终止协议书签署前,本协议仍有效。甲方在乙方推行完成上述义务后_________日内将乙方租赁确保金无息退还乙方。第十六条房屋租赁协议相关税费问题按国家及_________市相关要求须就本协议缴纳印花税、登记费、公证费及其她相关税项及费用,按该等相关要求应由甲方作为出租人,乙方作为负担人分别负担。相关登记手续由甲方负责办理。第十七条房屋租赁协议违约责任乙方在使用租赁物时必需遵守中国法律、_________市法规以及甲方相关租赁物物业管理相关要求,如有违反,自行负担。倘因为乙方违反上述要求影响建筑物周围其她用户正常运作,所造成损失由乙方赔偿。租赁期间双方必需信守协议,任何一方违反本协议要求,按年度须向对方交纳年度租金_________%作为违约金。乙方逾期未交付租金,每逾期一日,甲方有权按月租金_________%向乙方加收滞纳金。第十八条房屋租赁协议申明及确保甲方:1.甲方为一家依法设置并正当存续企业,有权签署并有能力推行本协议。2.甲方签署和推行本协议所需一切手续均已办妥并正当有效。3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方推行本协议产生重大不利影响判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方为签署本协议所需内部授权程序均已完成,本协议签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方含有法律约束力。乙方:1.乙方为一家依法设置并正当存续企业,有权签署并有能力推行本协议。2.乙方签署和推行本协议所需一切手续均已办妥并正当有效。3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方推行本协议产生重大不利影响判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.乙方为签署本协议所需内部授权程序均已完成,本协议签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方含有法律约束力。第十九条房屋租赁协议中保密要求双方确保对从另一方取得且无法自公开渠道取得商业秘密(技术信息、经营信息及其她商业秘密)给予保密。未经该商业秘密原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密全部或部分内容。但法律、法规另有要求或双方另有约定除外。保密期限为_________年。一方违反上述保密义务,应负担对应违约责任并赔偿由此造成损失。第二十条不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响客观事件,包含但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件发生造成协议无法推行时,遇不可抗力一方应立刻将事故情况书面通知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及协议不能推行或者需要延期推行书面资料,双方认可后协商终止协议或临时延迟协议推行。第二十一条通知1.依据本协议需要发出全部通知以及双方文件往来及与本协议相关通知和要求等,必需用书面形式,可采取_________(书信、传真、电报、当面送交等方法)传输。以上方法无法送达,方可采取公告送达方法。2.各方通讯地址以下:_________。3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;不然,由未通知方负担由此而引发对应责任。第二十二条房屋租赁协议争议处理1.本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。2.本协议在推行过程中发生争议,由双方当事人协商处理,也可由相关部门调解;协商或调解不成,按下列第_________种方法处理:(1)提交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第二十三条解释本协议了解与解释应依据协议目和文本原义进行,本协议标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本协议解释。第二十四条补充与附件本协议未尽事宜,依据相关法律、法规实施,法律、法规未作要求,甲乙双方能够达成书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分,与本协议含有相同法律效力。第二十五条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。使用期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自本协议生效之日起_________日内,甲、乙双方持本协议及相关证实文件向_________申请登记立案。本协议用汉字和_________文写成,两种文本相同作准。协议正