平房房屋租赁合同

平房房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于________________（详细地址）的平房房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于________________（详细地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为居住。

1.2租赁房屋的附属设施包括：________________（详细列出附属设施）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：________________（详细说明支付方式，如银行转账、现金支付等）。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（￥____），作为履行本合同的保证金。

4.2租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金给乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

5.3乙方应保持房屋的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在房屋内饲养宠物。

第六条房屋的修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修保养，乙方应及时通知甲方房屋存在的问题。

6.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和小修，如需进行大修或改建，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

第七条房屋的返还

7.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施返还给甲方，返还时房屋应保持良好、整洁的状态。

7.2乙方返还房屋时，应保证房屋内设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

8.2如乙方违反本合同第五条、第六条的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

8.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

9.2.3法律规定的其他情形。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：___________