百货公司商铺返租合同书

百货公司商铺返租合同书

甲方（出租方）：XX百货有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

乙方（承租方）：XX商贸有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX百货商场内商铺的所有权，乙方有意承租该商铺进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就商铺返租事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺返租过程中的权利义务关系，确保双方的合法权益得到保护，并促进双方的合作与发展。

第二条租赁商铺

甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX百货商场内编号为XX的商铺（以下简称“租赁商铺”）返租给乙方使用。租赁商铺的建筑面积为XX平方米，具体位置及平面图见附件一。

第三条租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

第四条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月XX元/平方米，即每月租金总额为XX元。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第XX日前将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XX百货有限公司

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五/日向甲方支付违约金。

第五条租赁商铺的使用

1.乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规合法使用租赁商铺，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理相关手续。

3.乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

第六条租赁商铺的维修

1.甲方负责租赁商铺主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁商铺内部设施的日常维修和保养。

3.如因乙方使用不当导致租赁商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险

乙方应为租赁商铺投保财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

第八条合同的变更和解除

1.合同的变更：任何一方需变更合同内容，应提前XX天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

2.合同的解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条违约责任

1.如甲方未能按期交付租赁商铺，应按照未交付商铺租金的千分之五/日向乙方支付违约金。

2.如乙方未能按期支付租金，应按照逾期金额的千分之五/日向甲方支付违约金。

3.如一方违反合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：XX百货有限公司乙方（盖章）：XX商贸有限公司

法定代表人（签字）：XX法定代表人（签字）：XX

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：租赁