代办房屋买卖合同

代办房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（买方）：____________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第一章合同主体及定义1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的所有权及其他相关权利，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵、争议或未知的权利负担。1.2乙方为具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的企业法人，具备购房的资格和条件。1.3房屋是指位于__________，建筑面积为____平方米的房产（以下简称“标的房产”）。第二章房屋买卖2.1甲方愿意将标的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的标的房产。2.2乙方购买标的房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三章权利义务3.1甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，并协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙及相关附属设施一并交付给乙方。3.3乙方应按照约定的时间支付购房款，并按照我国相关法律法规的规定，承担购房所需的税费。3.4乙方在购房过程中，应遵守我国关于购房的政策和规定，不得违反相关法律法规。第四章违约责任4.1如甲方违反本合同第二章的约定，未能按期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2如乙方违反本合同第二章的约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿责任、违约金等。第五章其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.4双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（买方）：____________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第六章房屋交付及验收6.1甲方应保证在房屋交付前，标的房产符合国家关于住宅质量的相关标准，并无任何影响居住的质量问题。6.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋的质量及附属设施是否符合本合同约定的标准。如有不符合之处，乙方有权要求甲方在规定期限内整改。6.3甲方应在房屋验收合格后，将房屋正式交付给乙方，并签署房屋交付确认书。第七章质量保证及售后服务7.1甲方对标的房产的质量承担保证责任，保证期限为交付之日起____年。7.2在保证期限内，如标的房产出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复，费用由甲方承担。7.3甲方应提供必要的售后服务，保证乙方在居住过程中遇到的问题能够得到及时解决。第八章税费承担8.1乙方应按照国家及地方的相关规定，承担购房所需的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.2甲方应承担因出售房屋而产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。8.3双方应按照本合同约定的时间，各自承担相应的税费，并保证税费缴纳完毕。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第十章其他特殊约定10.1甲方应保证标的房产在交付前，不存在任何租赁合同或其他形式的占有使用合同。10.2乙方在购房后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。10.3双方应遵守国家关于房地产市场的政策和法律法规，不得进行任何违规操作。10.4本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。10.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。10.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（买方）：____________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第十一章房屋过户手续11.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件。11.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件。11.3双方应相互配合，按照我国相关法律法规的规定，尽快办理完毕房屋过户手续。第十二章产权转移登记12.1乙方在办理完房屋过户手续后，应及时到房屋所在地的房地产登记机构办理产权转移登记手续。12.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明。12.3产权转移登记完成后，乙方成为标的房产的合法所有权人。第十三章知情权与保密13.1甲方应向乙方如实告知标的房产的所有相关信息，包括但不限于房屋结构、使用情况、维修历史等。13.2双方应对在房屋交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3保密义务在本合同终止后____年内继续有效。第十四章违约赔偿14.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期收到房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。14.2如乙方违反本合同约定，导致甲方无法按期收到购房款，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。14.3双方因违约而产生的赔偿金额，应以书面形式确定，并经双方签字（或盖章）确认。第十五章终止与解除15.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。15.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以终止或解除本合同。15.3合同终止或解除后，双方应按照约定办理善后事宜，包括但不限于退款、赔偿损失等。签字部分：甲方（卖方