宿舍大楼承包施工合同书

宿舍大楼承包施工合同书合同编号：[具体编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系方式]承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系方式]一、合同双方1.发包方：系依法成立并合法存续的企业法人，具备从事本合同项下工程的相应资质和能力。2.承包方：系依法成立并合法存续的企业法人，具备从事本合同项下工程的相应资质和能力。二、工程概况1.工程名称：[具体宿舍大楼名称]2.工程地点：[具体宿舍大楼地点]3.工程内容：包括宿舍大楼的主体建筑施工、内外装修、水电安装、消防设施安装等全部工程内容。4.工程规模：[具体宿舍大楼的规模描述，如建筑面积、层数等]三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[具体总天数]，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商可相应顺延工期。四、工程质量标准本工程质量标准须达到国家及地方相关质量验收规范的合格标准，并满足发包方的特殊要求。承包方应严格按照施工图纸和相关规范进行施工，保证工程质量。如工程质量不符合约定标准，承包方应负责返工、修复或赔偿发包方因此所遭受的损失。五、合同价款与支付1.合同价款形式：采用固定总价合同形式，合同总价为[具体金额]元（大写：[大写金额]），包括但不限于工程材料、人工、设备、管理等所有费用。2.合同价款金额：[具体金额]元（大写：[大写金额]）3.工程款支付方式：预付款：在合同签订后[X]日内，发包方支付合同价款的[X]%作为预付款。进度款：根据工程进度，按月支付已完工程进度款的[X]%，但每次支付的进度款不得超过当月已完工程价款的[X]%。工程竣工验收合格后，支付至合同价款的[X]%。结算款：工程竣工结算完成后，扣除质保金后，发包方在[X]日内支付剩余结算款。4.工程款支付时间：按照上述支付方式的约定时间，发包方应按时足额向承包方支付工程款。如发包方未按约定时间支付工程款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供施工所需的场地、水电等基本条件，并保证其符合施工要求。按合同约定支付工程款。协助承包方办理与工程相关的手续和证件。对工程施工过程进行监督和检查，及时提出合理的意见和建议。2.承包方责任与义务：按照合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工，保证工程按时交付、质量合格。负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全。如发生安全，承包方应承担全部责任，并赔偿发包方因此所遭受的损失。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周围环境的影响。妥善保管施工材料、设备和已完工程，如因保管不善造成损失，承包方应承担赔偿责任。七、工程变更1.工程变更的范围：包括设计变更、工程量变更、工程标准变更等。如因发包方原因导致工程变更，应及时通知承包方；如因承包方原因导致工程变更，应经发包方同意后方可进行。2.工程变更的程序：发包方提出工程变更的，应向承包方发出书面通知，说明变更的内容、原因、时间等。承包方应在接到通知后[X]日内提出书面意见，经发包方同意后进行变更。承包方提出工程变更的，应向发包方提出书面申请，说明变更的内容、原因、费用等。发包方应在接到申请后[X]日内作出书面答复，如同意变更，应同时确定变更的费用；如不同意变更，应说明理由。3.工程变更的价款调整：工程变更的价款调整按照合同约定的计价方式和计价标准进行计算。如合同未约定计价方式和计价标准的，由双方协商确定；协商不成的，可提请工程造价管理部门进行鉴定。八、竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程已按照合同约定的内容全部完成。工程质量符合国家及地方相关质量验收规范的合格标准。已完成工程资料齐全、完整。2.竣工验收的程序：承包方应在工程竣工后[X]日内，向发包方提交竣工验收申请报告，并同时提交工程竣工资料。发包方应在接到竣工验收申请报告后[X]日内，组织有关单位进行竣工验收。如发包方未在规定时间内组织竣工验收，视为工程已竣工验收合格。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。3.竣工结算的编制与审核：工程竣工后，承包方应在[X]日内编制竣工结算报告，并提交给发包方。发包方应在接到竣工结算报告后[X]日内，组织有关单位进行审核。如发包方未在规定时间内审核完毕，视为认可竣工结算报告。竣工结算报告经双方审核确认后，作为工程结算的依据。4.竣工结算的支付：工程竣工结算完成后，扣除质保金后，发包方在[X]日内支付剩余结算款。九、违约与争议1.违约的情形：发包方未按合同约定支付工程款。承包方未按合同约定的工期、质量标准进行施工。双方其他违反合同约定的行为。2.违约的责任：如发包方违约，应向承包方支付违约金，并赔偿承包方因此所遭受的损失。如承包方违约，应向发包方支付违约金，并赔偿发包方因此所遭受的损失。如违约金不足以弥补发包方的损失，承包方还应承担赔偿责任。3.争议的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.不可抗力：如遇不可抗力等不可预见、不可避免的事件，导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.保险：承包方应按照国家和地方有关规定，为工程施工购买相应的保险，并承担保险费用。如因承包方未购买保险或保险不足导致发包方遭受损失，承包方应承担赔偿责任。3.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工结算完成、质保金支付完毕后终止。4.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：发包方（盖章）：__________________