建筑工程施工包干合同

建筑工程施工包干合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第二章工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：详细描述工程所包含的各项工作，如基础施工、主体建设、装饰装修等。4.工程规模：明确工程的规模大小，例如建筑面积为[具体建筑面积]平方米，层数为[具体层数]等。第三章工程承包范围明确承包方负责施工的具体范围，包括但不限于工程的各个分项工程、施工区域等，如整个建筑项目的土建工程、水电安装工程等。第四章工程工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[总工期天数]，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商后可相应顺延工期。第五章工程质量标准严格按照国家及行业相关标准执行，保证工程质量达到合格等级以上。具体的质量标准包括但不限于建筑结构的稳定性、施工工艺的规范性、材料的质量要求等。承包方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量符合要求。如出现质量问题，承包方应负责无偿整改，直至达到质量标准为止。第六章合同价款与支付1.合同总价：[具体合同总价金额]，该总价为包干价，包括工程所需的所有材料、人工、设备等费用，除非双方另有约定，否则合同总价不予调整。2.付款方式：预付款：发包方在合同签订后[X]日内，向承包方支付合同总价的[X]%作为预付款。进度款：承包方按照工程进度完成相应工程量后，向发包方提交工程进度款支付申请，经发包方审核确认后，在[X]日内支付工程进度款，支付比例为已完工程量对应的合同价款的[X]%。竣工款：工程竣工经发包方验收合格后[X]日内，发包方支付合同总价的[X]%作为竣工款。质保金：在质保期届满后，如工程无质量问题，发包方将无息退还合同总价的[X]%作为质保金。3.付款时间节点：具体明确每次付款的时间点，如预付款在[具体日期]支付，进度款在每月[具体日期]前支付等。第七章双方责任与义务1.发包方责任与义务：负责提供工程施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其满足施工要求。按照合同约定及时支付工程款项，如因发包方原因导致工程款项延误支付，应承担相应的违约责任。协助承包方办理工程施工过程中的相关手续，如报建、验收等。对工程施工过程进行监督和检查，及时提出整改意见和要求。2.承包方责任与义务：严格按照合同约定和设计图纸进行施工，保证工程质量和工期。负责工程施工所需的材料、设备的采购和供应，并保证其质量符合要求。配备足够的施工人员和管理人员，保证工程施工的顺利进行。接受发包方的监督和检查，及时整改存在的问题。第八章工程变更如因设计变更、工程量增加或减少等原因导致工程变更，双方应及时协商并签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、价款、工期等相关事宜。如因工程变更导致合同价款增加或减少，双方应按照合同约定的计价方式进行调整。第九章竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收，如因发包方原因导致验收延误，视为工程已验收合格。2.结算方式：工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定的结算方式进行结算。如合同中有明确的计价依据和标准，应按照合同约定执行；如合同未明确，应按照国家及行业相关标准进行结算。结算完成后，双方应签署工程结算报告。第十章违约责任1.如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；如逾期超过[X]日，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。2.如承包方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向发包方支付违约金；如逾期超过[X]日，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。3.如工程质量未达到合同约定的标准，承包方应负责无偿整改，直至达到质量标准为止；如整改后仍未达到质量标准，发包方有权要求承包方支付合同总价的[X]%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一章争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。发包方（盖章）：___________