店铺租赁三方协议

店铺租赁三方协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号合同编号：___________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：_________________1.2.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：_________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.5合同标的本合同标的为甲方将其拥有的位于____________________的店铺出租给乙方使用。1.6合同期限1.6.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。第二章店铺租赁条件2.1店铺基本情况2.1.1店铺地址：____________________2.1.2店铺面积：____________________平方米2.1.3店铺用途：____________________2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：每月人民币____元整。2.2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.3押金2.3.1押金金额：人民币____元整。2.3.2押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。第三章店铺使用与管理3.1店铺使用权3.1.1乙方获得店铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营。3.1.2乙方不得擅自改变店铺结构、用途或进行任何形式的装修。3.2店铺维护与保养3.2.1乙方应保持店铺内外环境的整洁，定期进行清洁和维护。3.2.2如因乙方原因导致店铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3店铺使用限制3.3.1乙方不得在店铺内进行违法活动或经营禁止的商品。3.3.2乙方不得将店铺转租或分租给他人。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1如甲方未按约定提供店铺或提供不符合约定的店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.1.2如甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方违约责任4.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.2.2如乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1双方协商一致，可以解除合同。5.1.2出现以下情况之一，任意一方有权解除合同：a)合同约定的解除条件成就；b)一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；c)出现不可抗力，导致合同无法履行。5.2合同终止5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。5.2.2出现以下情况之一，合同终止：a)合同解除；b)一方违约，另一方要求终止合同；c)出现不可抗力，导致合同无法履行。5.3合同解除或终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。5.3.2乙方应将店铺恢复原状，并交付给甲方。5.3.3甲方应退还乙方剩余租金和押金（如有）。第六章甲方权利与义务6.1店铺产权6.1.1甲方保证店铺的合法所有权，并承诺在租赁期间内不得将店铺出租或抵押给第三方。6.2店铺交付6.2.1甲方应保证店铺在租赁开始前已符合约定的使用条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的供应。6.3维修责任6.3.1店铺在租赁期间的正常维修责任由甲方承担，但对于因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。6.4店铺管理6.4.1甲方有权对店铺进行必要的管理和监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。6.5合同执行6.5.1甲方应严格按照合同约定履行其义务，保证合同的正常执行。第七章乙方权利与义务7.1租赁目的7.1.1乙方应按照合同约定的用途使用店铺，不得改变店铺的结构和用途。7.2商标与品牌7.2.1乙方在经营过程中使用商标和品牌，应保证不侵犯他人的合法权益。7.3营业执照7.3.1乙方应在租赁期间内取得并保持有效的营业执照，并保证其经营活动符合法律法规的要求。7.4环境保护7.4.1乙方应采取有效措施，保证其经营活动不会对环境造成污染。7.5通知义务7.5.1乙方应及时通知甲方有关店铺使用情况的任何变化，包括但不限于营业情况、人员变动等。第八章店铺转租8.1转租条件8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺全部或部分转租给第三方。8.2转租通知8.2.1如乙方拟进行转租，应在转租前书面通知甲方，并提交转租协议供甲方审查。8.3转租收益8.3.1乙方转租所得的租金收入，应首先扣除转租费用及甲方同意的转租条件后，剩余部分归乙方所有。第九章店铺租赁期满后的处理9.1租赁期满9.1.1租赁期满后，乙方应将店铺恢复至原状，并保证店铺设施无损坏。9.2租赁物品9.2.1租赁期满后，乙方应将甲方提供的租赁物品清单内的物品归还原主或按照约定处理。9.3租赁保证金9.3.1租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还租赁保证金。第十章合同附件10.1附件清单10.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：a)店铺租赁协议书；b)店铺现状描述；c)甲方提供的设施清单；d)乙方提交的营业执照复印件。10.2附件效力10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十一章租赁保证金管理11.1保证金缴纳11.1.1乙方在签订合同时应向甲方缴纳保证金，保证金金额为人民币____元整。11.2保证金用途11.2.1保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、履行装修义务等。11.3保证金退还11.3.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且店铺及设施符合合同约定的，甲方应在____日内无息退还保证金。11.4保证金扣除11.4.1如乙方违约或损坏店铺设施，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。第十二章店铺装修与改动12.1装修标准12.1.1乙方对店铺进行的装修应遵守国家和地方的有关法律法规，并符合甲方的要求。12.2装修审批12.2.1乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。12.3装修费用12.3.1装修费用由乙方承担，但不得影响店铺的结构安全和消防设施。12.4装修恢复12.4.1租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方赔偿。第十三章不可抗力及风险承担13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的事件，其发生和后果在签订合同时无法预见，且当事人无法克服。13.2不可抗力通知13.2.1一方因不可抗力无法履行合同义务时，应及时通知另一方，并提供相应的证明材料。13.3风险承担13.3.1在不可抗力发生期间，双方应共同努力减轻损失，并就损失承担进行协商。13.4合同终止13.4.1不可抗力事件持续超过____个月，经双方协商一致，可以解除合同。甲方（出租方）：名称：____________________地址：__________________