买卖房屋协议起诉状

买卖房屋协议起诉状第一章合同订立1.1合同编号________1.2合同签订日期________1.3合同签订地点________1.4合同订立依据甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖房屋事宜达成如下协议。1.5甲乙双方信息1.5.1出卖方（甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________1.5.2买受方（乙方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.1.4房屋结构：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.1.6房屋装修情况：____________________2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权归甲方所有，无任何争议。2.2.2房屋已取得合法的房产证，且未设定抵押、查封等权利限制。2.2.3房屋不存在与他人共有或租赁等情况。第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋买卖总价为人民币：____________________元整（大写：____________________）。3.1.2甲方保证所售房屋的产权清晰，如因房屋产权问题导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项。3.2支付方式3.2.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，定金支付后，甲方不得无故拒绝乙方购买。3.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房屋总价款的____%。3.2.3乙方逾期支付房屋总价款的，应按每日____%的比例向甲方支付违约金。第四章房屋过户及交付4.1房屋过户4.1.1甲方应在乙方支付房屋总价款的____%后，协助乙方办理房屋过户手续。4.1.2甲方应保证房屋过户手续的合法、合规，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的款项。4.1.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关文件交付乙方。4.2房屋交付4.2.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2.2乙方在接收房屋时，应检查房屋的实际情况，如有不符，应在____个工作日内向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以解决。第五章房屋交接及费用承担5.1房屋交接5.1.1乙方在接收房屋时，应检查房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。5.1.2乙方在接收房屋时，应签署房屋交接确认书，确认房屋现状及各项设施设备的完好。5.2费用承担5.2.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。5.2.2房屋交接过程中产生的其他费用，如维修、保洁等，由双方协商解决。第六章房屋维修与保养6.1房屋保修6.1.1在房屋交付后____年内，若因房屋主体结构、承重结构、屋面、卫生间、厨房、电气系统、给排水系统、供气系统、供热系统等质量问题导致损坏，甲方应负责维修。6.1.2乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋设施设备，避免因人为原因造成房屋损坏。6.2房屋保养6.2.1乙方应定期对房屋进行保养，保证房屋设施设备正常运行。6.2.2乙方在使用过程中，如发觉房屋设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复。第七章房屋使用限制7.1使用性质7.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定。7.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于违法活动。7.2使用限制7.2.1乙方不得在房屋内从事有碍环境卫生、影响邻居生活的活动。7.2.2乙方不得将房屋出租、出借或以其他任何形式转让他方使用。第八章房屋租赁8.1租赁条件8.1.1甲方同意乙方租赁房屋，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.1.2租金为每月人民币：____________________元整（大写：____________________）。8.2租金支付8.2.1乙方应在每月的____日前支付当月租金。8.2.2乙方逾期支付租金的，应按每日____%的比例向甲方支付滞纳金。8.3租赁变更8.3.1如遇不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，双方应协商解决。8.3.2如乙方需要提前终止租赁合同，应提前____个月通知甲方，并支付相应租金。第九章房屋维护费用9.1维护费用9.1.1房屋维护费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修费等。9.1.2维护费用由甲乙双方按照房屋使用情况分担。9.2费用支付9.2.1甲乙双方应在每月的____日前支付当月维护费用。9.2.2乙方逾期支付维护费用的，应按每日____%的比例向甲方支付滞纳金。第十章其他约定10.1通知送达10.1.1双方约定的通知应以书面形式进行，自通知发出之日起____个工作日后视为送达。10.1.2通知可以采取邮寄、传真、邮件等方式，以乙方最后提供的联系方式为准。10.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律，如本协议条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。10.3协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件清单11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：房屋产权证复印件房屋平面图房屋买卖合同其他双方认为需要附件的文件11.2附件效力11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。12.1.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同时应提前____个月书面通知对方。12.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于房屋交付、款项退还等。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同约定的租赁期限届满，合同自动终止。13.1.2双方