建筑施工维修合同

建筑施工维修合同合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于[详细列举工程包含的各项具体工作内容，如房屋墙体修复、屋顶防水处理、水电线路检修等]。第三章：维修范围与标准1.维修范围：涵盖上述工程内容中需要进行维修的部分，如特定房间的墙体裂缝修复、特定区域的屋顶漏水点处理等。2.维修标准：严格按照国家相关建筑施工维修标准以及行业规范进行施工，保证维修后的工程质量达到[具体质量标准，如墙体平整误差不超过2毫米、屋顶防水效果可抵御[具体年限]的暴雨等]。第四章：维修期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.维修工期延长：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，双方应协商确定延长的工期；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并按照合同约定的方式进行赔偿。第五章：维修费用及支付方式1.维修费用计算：根据工程的实际维修工作量、维修材料费用、人工费用等进行计算，具体费用以双方最终确认的维修清单为准。2.支付方式：采用[具体支付方式，如分阶段支付，在工程进度达到一定阶段后支付相应比例的款项]。3.预付款：甲方应在合同签订后的[具体时间]内，向乙方支付工程总费用的[预付款比例，如30%]作为预付款。4.进度款：乙方按照工程进度完成相应工作后，应向甲方提交工程进度报告及相关凭证，甲方在收到报告后的[具体时间]内进行审核，审核通过后[具体时间]内支付相应的进度款，进度款支付比例为工程总费用的[具体比例，如30%]。5.竣工结算：工程竣工后，乙方应提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在[具体时间]内进行审核，审核通过后[具体时间]内支付工程总费用的[结算比例，如40%]，剩余[结算尾款比例，如10%]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给乙方。第六章：双方责任与义务1.甲方责任与义务：提供工程所需的相关资料和协助，如房屋产权证明、施工图纸等。按照合同约定支付维修费用。协助乙方协调与工程相关的各方关系，如与业主、物业等的沟通协调。2.乙方责任与义务：组建专业的施工团队，保证施工人员具备相应的资质和技能。按照合同约定的维修范围、标准和期限进行施工，保证工程质量。负责施工过程中的安全管理，如设置安全警示标志、配备必要的安全防护设备等，保证施工安全。妥善保管施工过程中产生的垃圾和废弃物，做到文明施工，保护环境。第七章：工程质量与验收1.工程质量标准：严格按照国家相关标准和合同约定的标准进行施工，保证工程质量符合要求。2.工程验收：工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[具体时间]内组织验收。验收时，双方应共同对工程质量进行检查和评估，如发觉质量问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格。3.验收程序：验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收由甲方组织，主要检查工程的施工质量、进度等是否符合合同要求；最终验收由双方共同组织，主要检查工程是否达到合同约定的质量标准和使用要求。验收合格后，双方应签署验收报告。第八章：安全施工与环境保护1.安全施工：乙方应严格遵守国家有关安全施工的法律法规和行业规范，制定完善的安全施工措施，保证施工安全。如发生安全，乙方应承担相应的责任，并及时向甲方报告。2.环境保护：乙方在施工过程中应采取有效的环境保护措施，减少施工对周围环境的影响。如产生噪音、粉尘等污染，应采取相应的降噪、降尘措施，保证符合环保要求。第九章：违约责任1.甲方违约责任：未按照合同约定支付维修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程延误的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：未按照合同约定的维修范围、标准和期限进行施工的，应承担违约责任，按照合同总金额的[违约金比例，如10%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。施工过程中发生安全的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。未按照合同约定进行环境保护的，应承担相应的违约责任，并采取措施进行整改，直至符合环保要求。第十章：争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构：无。第十一章：其他条款1.合同变更与解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方应协商解决。2.合同生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程质保期届满且双方履行完毕各自的义务后终止。3.不可抗力：如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.合同份数：本合同一式[具体份数，如两份]，双方各执一份，具有同等法律效力。5.附件：本合同附件包括但不限于维修清单、工程图纸、验收报告等，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定