中介委托购买二手房买卖协议

中介委托购买二手房买卖协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号本合同编号为______。1.2甲方（买方）信息甲方（买方）名称：________________________甲方（买方）法定代表人：____________________甲方（买方）联系方式：_____________________甲方（买方）通讯地址：______________________1.3乙方（中介方）信息乙方（中介方）名称：________________________乙方（中介方）法定代表人：____________________乙方（中介方）联系方式：_____________________乙方（中介方）通讯地址：______________________1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同签订地点本合同签订地点为________________________。1.6合同签订方式本合同采用书面形式签订。第二章房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________房屋所有权人联系方式：_____________________2.2房屋基本情况房屋坐落地址：________________________房屋用途：________________________房屋面积：________________________房屋建筑年代：________________________房屋结构：________________________2.3房屋权属状态房屋权属清晰，无权属纠纷，甲方承诺对房屋拥有完全的处分权。2.4房屋配套设施房屋配套设施：________________________第三章交易价格与付款方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。3.2付款方式甲方支付房屋交易价格的付款方式如下：（1）首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币______元整（大写：______元整）；（2）尾款：甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币______元整（大写：______元整）。3.3付款期限甲方应在合同约定的付款期限内支付房屋交易价格。第四章房屋过户手续4.1过户手续甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。4.2过户费用房屋过户过程中产生的税费等费用，甲方承担。4.3房屋过户时间房屋过户时间：________________________第五章合同解除与违约责任5.1合同解除条件（1）甲方有正当理由，书面通知乙方解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。5.2违约责任（1）甲方未按合同约定支付房屋交易价格，应向乙方支付______元的违约金；（2）乙方未按合同约定提供房屋过户手续，应向甲方支付______元的违约金。5.3争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋交付地点房屋交付地点为________________________。6.3房屋交付条件（1）甲方应在房屋交付时间前将房屋交付给乙方；（2）房屋应具备交付使用的条件，包括但不限于：水电煤等生活设施正常使用、房屋内部装修符合约定标准等。6.4房屋验收（1）乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；（2）乙方应在验收过程中对房屋的面积、结构、设施等进行检查，如有不符或损坏，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在____个工作日内进行修复或赔偿。第七章履约保证金7.1保证金金额为保证合同履行，乙方需向甲方支付履约保证金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。7.2保证金交付时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付履约保证金。7.3保证金退还（1）合同履行完毕，无违约行为，甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还履约保证金；（2）如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。第八章维修与维护8.1房屋维修房屋在交付使用后，如发生故障或损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。8.2房屋维护甲方应定期对房屋进行维护，保证房屋的安全和正常使用。8.3第三方维修如因第三方原因导致房屋损坏，乙方应负责联系第三方进行维修，维修费用由责任方承担。第九章使用限制9.1使用性质房屋仅可用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。9.2使用限制（1）甲方不得擅自改变房屋的结构和用途；（2）甲方不得在房屋内从事任何可能损害房屋结构或影响邻居权益的活动。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方有正当理由，书面通知乙方解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合约定的。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋所有权发生转移，甲方已不再享有合同权利；（3）双方协商一致，自愿终止合同。10.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，包括但不限于房屋交易价格的支付、履约保证金的退还等。第十一章信息保密11.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于：交易价格、付款细节、房屋的具体信息等。11.2保密义务（1）甲方和乙方均应对其获得的保密信息负有保密义务；（2）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限本合同的保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为____年。第十二章其他约定12.1隐私保护甲方和乙方同意保护对方的个人信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。第十三章合同生效与通知13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2通知方式（1）除法律另有规定外，任何一方发出的通知应以书面形式进行；（2）通知应以快递、邮件或专人送达等方式进行。13.3通知送达（1）通知送达至对方的通讯地址或电