承包物业保洁服务合同

承包物业保洁服务合同合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。第一章合同双方1.1甲方甲方为物业的所有者或管理者，负责将物业的保洁服务委托给乙方。甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，保证服务质量符合合同要求。1.2乙方乙方为专业的保洁服务公司，具备相应的资质和经验，能够按照合同约定提供优质的保洁服务。乙方应遵守甲方的管理规定，接受甲方的监督和检查。第二章服务范围2.1保洁服务的区域包括物业内的公共区域，如大堂、走廊、楼梯、电梯间、卫生间、停车场等；以及公共设施，如垃圾桶、宣传栏、指示牌等。具体服务区域以双方确认的图纸或清单为准。2.2保洁服务的内容日常清洁：包括地面清扫、拖地、擦拭公共设施、清洗垃圾桶等。定期清洁：如定期对卫生间进行消毒、对公共区域进行打蜡等。专项清洁：根据甲方的要求，进行特殊区域的清洁，如外墙清洗、地毯清洗等。垃圾清运：负责物业内垃圾的收集、运输和处理，保持垃圾站的清洁。第三章服务期限3.1合同起始时间本合同自[起始日期]起生效，有效期为[具体年限]年。3.2合同结束时间合同到期前[提前通知期限]个月，双方应就合同的续签或终止进行协商。如双方未达成一致意见，本合同自动终止。第四章服务质量标准4.1清洁标准地面：干净整洁，无污渍、无灰尘、无杂物。墙面：无污渍、无涂鸦、无蜘蛛网。卫生间：设施清洁，无异味，地面干燥，墙面无污渍。公共设施：表面光洁，无灰尘、无污渍。垃圾桶：内外清洁，无异味，及时清理垃圾。4.2质量检查与评估甲方将定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和评估，如发觉服务质量不符合标准，应及时通知乙方整改。乙方应在接到通知后的[整改期限]内完成整改，并向甲方提交整改报告。甲方有权对整改情况进行复查，如仍不符合标准，将按照合同约定扣除相应的服务费用。第五章服务费用及支付方式5.1服务费用的计算服务费用按照物业的建筑面积或清洁面积计算，单价为[单价金额]元/平方米/月。具体服务费用根据实际服务面积确定。5.2支付时间与方式乙方应在每月的[支付日期]前向甲方提交上月的服务费用发票，甲方应在收到发票后的[付款期限]内支付服务费用。甲方可以通过银行转账、支票等方式支付服务费用，具体支付方式由双方协商确定。第六章双方权利与义务6.1甲方权利与义务有权要求乙方按照合同约定提供优质的保洁服务。有权对乙方的服务进行监督和检查，如发觉问题及时通知乙方整改。应提供乙方开展服务所需的必要条件，如水电供应、工作场地等。应按照合同约定支付服务费用，不得无故拖欠。6.2乙方权利与义务有权要求甲方提供开展服务所需的必要条件。应按照合同约定的服务范围、质量标准和时间要求提供保洁服务。应遵守甲方的管理规定，不得损坏甲方的财产或影响甲方的正常经营。应负责乙方员工的管理和培训，保证员工具备相应的服务技能和素质。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。7.2合同解除的情形双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。乙方未按照合同约定提供服务，经甲方通知后仍未整改的，甲方有权解除本合同。甲方未按照合同约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同。第八章违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。如逾期超过[违约天数]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务的，应按照未履行服务金额的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构或管辖法院本合同的争议解决机构为[仲裁机构名称]或有管辖权的人民法院。第十章其他条款10.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向第三方披露。10.2不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.3合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期届满或双方协商一致终止本合同的，本合同终止。本合同终止后，乙方应在[撤离期限]内撤离物业，并将物业恢复至合同签订前的状态。第十一章附则11.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同附件本合同的附件包括但不限于服务范围清单、质量标准文件、双方的营业执照等相关证件。附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_