国有土地租赁协议合同

国有土地租赁协议合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]《国有土地租赁协议合同》一、合同双方1.出租方：甲方，系国有土地的所有者或授权管理者，依法有权将国有土地出租给乙方使用。2.承租方：乙方，系从事[具体经营活动]的合法企业，具备良好的资信和经营能力，希望租赁甲方的国有土地用于自身的生产经营活动。二、租赁土地的基本情况1.土地位置：位于[具体地理位置]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.土地面积：共计[具体面积]平方米，土地面积清晰，四至明确，便于乙方进行规划和使用。3.土地用途：用于[具体用途，如工业生产、商业经营等]，乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起，租赁期限开始计算。2.结束日期：至[具体结束日期]止，租赁期限届满，乙方应将土地归还给甲方。3.租赁期限届满，乙方如需继续租赁土地，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：根据土地的位置、面积、用途等因素，双方商定租金标准为每月每平方米[具体租金金额]元，租金总额为每月[具体租金总额]元。2.租金支付时间：乙方应在每月的[具体支付时间]日前，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供银行账户信息，乙方应按照甲方的要求进行转账支付。五、土地交付及使用1.土地交付时间：甲方应在[具体交付时间]日前，将租赁土地交付给乙方使用。2.土地交付条件：甲方应保证交付的土地符合国家和地方的相关规定，具备良好的基础设施和使用条件，如通水、通电、通路等。3.土地使用限制：乙方在使用土地时，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。乙方不得在土地上进行违法建设、排放污染物等行为，应保持土地的整洁和安全。六、土地维护与保养1.承租方的维护责任：乙方应负责租赁土地的维护和保养工作，保持土地的平整、整洁和安全。乙方应定期对土地进行除草、松土、排水等维护工作，保证土地的使用价值。2.出租方的监督权利：甲方有权对乙方的土地维护和保养工作进行监督，如发觉乙方未履行维护责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有权采取相应的措施进行处理。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。如租赁土地的用途、租金标准等发生变化，双方应签订书面变更协议。2.解除条件：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。乙方未按照约定支付租金达[约定逾期天数]天以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方的损失。3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[提前通知期限]个月书面通知对方，并说明解除的理由和依据。双方应在接到通知后[协商期限]天内进行协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.双方违约的情形及责任：甲方未按照约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[违约金比例]%。乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为拖欠租金的[违约金比例]%。如乙方逾期支付租金达[约定逾期天数]天以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金金额为土地租金总额的[违约金比例]%。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.违约责任的承担方式：如一方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。双方应在合同中明确违约责任的承担方式，如无法协商一致，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如双方协商不成，应向[具体管辖法院名称]提起诉讼。十、合同的生效与终止1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的终止条件：本合同在租赁期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致无法继续履行等情况下终止。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应及时书面通知对方。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（甲方盖章）：____________________法定代表人（签字）