出租 独栋办公合同范本

出租独栋办公合同范本第一篇范文：合同编号：__________

出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的独栋办公用房出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.1出租物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为办公。

1.2出租物现状：__________（具体描述出租物现状，如：装修情况、家具电器等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意将出租物出租给乙方，租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，甲方账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户行：__________

四、物业管理及维修责任

4.1乙方应遵守物业管理相关规定，爱护使用出租物，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2出租物内的设施、设备由乙方自行维修，如遇维修问题，乙方应提前通知甲方，甲方在接到通知后__________小时内予以答复。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供出租物的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方擅自改变出租物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变出租物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.出租物平面图；

2.出租物照片；

3.出租物租赁用途说明；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.甲方营业执照复印件；

7.乙方企业资质证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“第三方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就出租方将其位于__________的独栋办公用房出租给承租方使用，并由第三方提供相关配套服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.1出租物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为办公。

1.2出租物现状：__________（具体描述出租物现状，如：装修情况、家具电器等）。

1.3第三方承诺提供以下配套服务：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：出租方同意将出租物出租给承租方，租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：承租方应于每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户，出租方账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户行：__________

四、第三方服务责任

4.1第三方负责提供以下服务：

（1）物业维护；

（2）安保服务；

（3）设施设备维护；

（4）其他配套服务。

4.2第三方应确保所提供服务符合国家标准及行业标准，保证服务质量。

五、出租方权益

5.1出租方享有以下权利：

（1）出租方有权要求承租方按照约定支付租金；

（2）出租方有权监督第三方提供的服务质量；

（3）出租方有权在承租方违约时采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

六、承租方责任及权利

6.1承租方应履行以下责任：

（1）承租方应按照约定支付租金；

（2）承租方应爱护使用出租物，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）承租方应遵守物业管理相关规定。

6.2承租方享有以下权利：

（1）承租方有权要求出租方按照约定提供出租物；

（2）承租方有权监督第三方提供的服务质量；

（3）承租方有权在出租方或第三方违约时采取必要措施。

七、违约责任

7.1出租方违约责任：

（1）出租方未按约定提供出租物的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）出租方擅自改变出租物用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

7.2承租方违约责任：

（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）承租方擅自改变出租物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

7.3第三方违约责任：

（1）第三方未按约定提供服务的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）第三方提供的服务不符合国家标准及行业标准的，出租方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、合同解除

9.1在以下情况下，出租方有权解除合同：

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方擅自改变出租物用途；

（3）第三方提供的服务不符合国家标准及行业标准。

9.2在以下情况下，承租方有权解除合同：

（1）出租方未按约定提供出租物；

（2）出租方擅自改变出租物用途；

（3）第三方提供的服务不符合国家标准及行业标准。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及附件

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，出租方、承租方、第三方各执一份。

附件：

1.出租物平面图；

2.出租物照片；

3.出租物租赁用途说明；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.甲方营业执照复印件；

7.乙方企业资质证明复印件；

8.第三方服务协议。

第三方介入的意义和目的：

第三方介入旨在为承租方提供更全面、更专业的配套服务，提高出租物的使用价值，同时降低出租方在物业管理、设施设备维护等方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方主体，旨在保障自身权益，提高出租物的租金收益，同时降低物业管理风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“第三方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就出租方将其位于__________的独栋办公用房出租给承租方使用，并由第三方提供相关配套服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.1出租物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为办公。

1.2出租物现状：__________（具体描述出租物现状，如：装修情况、家具电器等）。

1.3第三方承诺提供以下配套服务：

（1）物业维护；

（2）安保服务；

（3）设施设备维护；

（4）其他配套服务。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：出租方同意将出租物出租给承租方，租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：承租方应于每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户，出租方账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户行：__________

四、第三方服务责任

4.1第三方负责提供以下服务：

（1）物业维护；

（2）安保服务；

（3）设施设备维护；

（4）其他配套服务。

4.2第三方应确保所提供服务符合国家标准及行业标准，保证服务质量。

五、承租方权益

5.1承租方享有以下权利：

（1）承租方有权要求出租方按照约定提供出租物，确保出租物符合合同约定；

（2）承租方有权要求第三方提供符合约定的配套服务；

（3）承租方有权在出租方或第三方违约时，要求采取补救措施或解除合同；

（4）承租方有权获得租赁物的使用收益。

六、出租方责任及义务

6.1出租方应履行以下责任：

（1）出租方应按照约定向承租方提供符合约定的出租物；

（2）出租方应协助第三方提供配套服务；

（3）出租方应维护租赁物的合法权益，不得擅自改变出租物的用途。

六、违约责任

6.1出租方违约责任：

（1）出租方未按约定提供出租物的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）出租方擅自改变出租物用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

6.2承租方违约责任：

（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）承租方擅自改变出租物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

6.3第三方违约责任：

（1）第三方未按约定提供服务的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）第三方提供的服务不符合国家标准及行业标准的，承租方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

八、合同解除

8.1在以下情况下，承租方有权解除合同：

（1）出租方未按约定提供出租物；

（2）第三方提供的服务严重不符合约定；

（3）出租方或第三方违反合同，严重影响承租方权益。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及附件

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，出租方、承租方、第三方各执一份。

附件：

1.出租物平面图；

2.出租物照片；

3.出租物租赁用途说明；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；