商业房地产开发合同范本

商业房地产开发合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方有意向在_________地区进行商业房地产开发，乙方同意提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目总投资：人民币__________万元整

二、合作方式

2.1甲方委托乙方作为项目顾问，负责项目的策划、设计、招商、运营等全程服务。

2.2乙方承诺按照甲方要求，提供专业、高效、优质的服务，确保项目顺利进行。

三、服务内容

3.1项目策划：乙方负责对项目进行市场调研、定位、策划，包括但不限于：

（1）项目定位；

（2）产品规划；

（3）营销策略；

（4）招商策略；

（5）运营管理；

（6）其他相关策划工作。

3.2设计服务：乙方负责项目的建筑设计、景观设计、室内设计等，确保项目符合甲方要求。

3.3招商服务：乙方负责项目的招商工作，包括但不限于：

（1）制定招商计划；

（2）筛选优质商家；

（3）签订租赁合同；

（4）协助商家装修；

（5）其他相关招商工作。

3.4运营管理：乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于：

（1）制定运营计划；

（2）管理物业；

（3）维护公共设施；

（4）处理突发事件；

（5）其他相关运营管理工作。

四、费用及支付方式

4.1乙方服务费用：人民币__________万元整，包括但不限于策划费、设计费、招商费、运营管理费等。

4.2支付方式：甲方按照以下进度支付乙方服务费用：

（1）签订本合同之日起，支付乙方服务费用总额的__________%；

（2）项目立项审批通过后，支付乙方服务费用总额的__________%；

（3）项目开工前，支付乙方服务费用总额的__________%；

（4）项目竣工后，支付乙方服务费用总额的__________%；

（5）项目运营满一年后，支付乙方服务费用总额的__________%。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容、项目信息、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________万元整。

6.2若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________万元整。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目策划方案

2.项目设计图纸

3.项目招商计划

4.项目运营管理方案

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方有意向在_________地区进行商业房地产开发，乙方作为项目执行主体，丙方作为项目投资主体，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目总投资：人民币__________万元整

二、合作方式

2.1甲方委托乙方作为项目执行主体，负责项目的具体实施。

2.2丙方作为项目投资主体，负责项目的资金投入。

2.3乙方接受甲方的监督和管理，确保项目按照甲方的要求进行。

三、甲方的责权利

3.1责任：

（1）甲方负责提供项目所需的相关资料和文件；

（2）甲方负责项目的立项审批和监管；

（3）甲方负责项目的整体规划和调整。

3.2权利：

（1）甲方拥有项目的最终决策权；

（2）甲方有权对乙方的执行情况进行监督；

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成项目。

四、乙方的责权利

4.1责任：

（1）乙方负责项目的具体实施，包括但不限于设计、施工、招商、运营等；

（2）乙方负责确保项目质量、进度和成本；

（3）乙方负责与丙方沟通协调，确保项目顺利进行。

4.2权利：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助；

（2）乙方有权根据项目实际情况调整实施计划；

（3）乙方有权要求丙方按照约定的时间和标准支付资金。

五、丙方的责权利

5.1责任：

（1）丙方负责按照约定的时间和标准向乙方支付项目资金；

（2）丙方负责对项目的投资回报进行评估和决策；

（3）丙方负责对项目的风险进行管理和控制。

5.2权利：

（1）丙方有权了解项目的进展情况；

（2）丙方有权对项目的决策提出意见和建议；

（3）丙方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成项目。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按照约定的时间完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________万元整。

6.2若乙方未按照约定标准完成项目，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。

6.3乙方在项目实施过程中，不得擅自改变项目设计、施工方案，如需变更，应经甲方同意。

七、甲方的权利条款及利益条款

7.1甲方有权对乙方的执行情况进行定期检查，确保项目按照约定进行。

7.2甲方有权要求乙方提供项目进展报告，包括但不限于项目进度、成本、质量等。

7.3甲方有权要求乙方在项目实施过程中，对项目风险进行评估和控制。

7.4甲方有权要求乙方在项目竣工后，提供完整的项目资料和验收报告。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目策划方案

2.项目设计图纸

3.项目招商计划

4.项目运营管理方案

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，为项目提供了资金保障，有利于项目的顺利实施。同时，丙方作为投资主体，对项目的决策具有影响力，有助于提高项目的投资回报率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目的最终决策者，有权对项目的整体规划和调整进行决策，确保项目符合市场需求和甲方利益。甲方的主导地位有利于项目的顺利进行，保障甲方的权益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方有意向在_________地区进行商业房地产开发，乙方作为项目执行主体，丙方作为项目投资主体，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目总投资：人民币__________万元整

二、合作方式

2.1甲方委托乙方作为项目执行主体，负责项目的具体实施。

2.2丙方作为项目投资主体，负责项目的资金投入。

2.3乙方接受甲方的监督和管理，确保项目按照甲方的要求进行。

三、乙方的责权利

3.1责任：

（1）乙方负责项目的具体实施，包括但不限于设计、施工、招商、运营等；

（2）乙方负责确保项目质量、进度和成本；

（3）乙方负责与丙方沟通协调，确保项目顺利进行。

3.2权利：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助；

（2）乙方有权根据项目实际情况调整实施计划；

（3）乙方有权要求丙方按照约定的时间和标准支付资金。

四、丙方的责权利

4.1责任：

（1）丙方负责按照约定的时间和标准向乙方支付项目资金；

（2）丙方负责对项目的投资回报进行评估和决策；

（3）丙方负责对项目的风险进行管理和控制。

4.2权利：

（1）丙方有权了解项目的进展情况；

（2）丙方有权对项目的决策提出意见和建议；

（3）丙方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成项目。

五、甲方的责权利

5.1责任：

（1）甲方负责提供项目所需的相关资料和文件；

（2）甲方负责项目的立项审批和监管；

（3）甲方负责项目的整体规划和调整。

5.2权利：

（1）甲方有权对乙方的执行情况进行监督；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成项目；

（3）甲方有权要求丙方按照约定的时间和标准支付资金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按照约定提供项目所需的相关资料和文件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________万元整。

6.2若甲方未按照约定进行项目的立项审批和监管，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到约定标准。

6.3甲方在项目实施过程中，不得擅自改变项目设计、施工方案，如需变更，应经乙方同意。

七、乙方的权利条款及利益条款

7.1乙方有权要求甲方提供项目进展报告，包括但不限于项目进度、成本、质量等。

7.2乙方有权要求甲方在项目实施过程中，对项目风险进行评估和控制。

7.3乙方有权要求甲方在项目竣工后，提供完整的项目资料和验收报告。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目策划方案

2.项目设计图纸

3.项目招商计划

4.项目运营管理方案

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目执行主体，拥有对项目实施过程的直接控制权，能够根据市场变化和项目实际情况灵活调整策略，确保项目顺利进行。乙方的主导地位有